Lynge Byvej 4

Villa · 132 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.137 m², 5 værelser, opført i 1928, renoveret i 1980. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1137 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 203.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.679 kr/m².3.065.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLynge gns: 17.205 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 21.787 kr/m²-21,00 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.223.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,60 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.223.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
2019apr.Ejerskifte
1980Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lynge Byvej 8 4180 Sorø	161 m²	39 m	18-05-2025	2.995.000 kr.	18.602 kr./m²
Lynge Byvej 10 4180 Sorø	195 m²	65 m	12-03-2026	3.355.000 kr.	17.205 kr./m²
Valmuevej 12 4180 Sorø	129 m²	1,0 km	16-03-2026	3.095.000 kr.	23.992 kr./m²
Hybenvænget 8 4180 Sorø	130 m²	1,3 km	19-11-2025	3.195.000 kr.	24.577 kr./m²
Topshøjvej 10 4180 Sorø	152 m²	210 m	15-06-2026	3.200.000 kr.	21.053 kr./m²
Odinsvej 26 4180 Sorø	140 m²	942 m	21-08-2024	2.655.000 kr.	18.964 kr./m²
Fyrrevejen 30 4180 Sorø	132 m²	1,5 km	03-06-2025	2.995.000 kr.	22.689 kr./m²
Tusindfrydvej 17 4180 Sorø	140 m²	995 m	17-01-2026	4.170.000 kr.	29.786 kr./m²
Topshøjvej 31 4180 Sorø	115 m²	455 m	15-08-2024	1.895.000 kr.	16.478 kr./m²
Ahornvej 10 4180 Sorø	132 m²	1,5 km	13-08-2025	3.095.000 kr.	23.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu