Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4293 Dianalund

Holbergsvej 38

Villa · 160 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 923 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Sorø Kommune (4293).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
923 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
1.356.000 kr.
Offentlig grundværdi
488.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.236 kr/m².1.934.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolbergsvej gns: 10.599 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.574 kr/m²-15,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.654.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+215,09 pct. siden jun. 1997
317k802k1,3M1,8M2,3M1992199620002004200820122016202020241. jun. 1997525.000 kr.I dag · vores estimat1.654.200 kr.Markedet · 1992597.120 kr.Markedet · 1993535.360 kr.Markedet · 1994692.800 kr.Markedet · 1995644.640 kr.Markedet · 1996608.960 kr.Markedet · 1997902.240 kr.Markedet · 1998768.800 kr.Markedet · 1999926.720 kr.Markedet · 20001.113.600 kr.Markedet · 2001920.800 kr.Markedet · 20021.224.960 kr.Markedet · 20031.187.360 kr.Markedet · 20041.339.840 kr.Markedet · 20051.446.720 kr.Markedet · 20061.355.680 kr.Markedet · 2007966.080 kr.Markedet · 20081.841.280 kr.Markedet · 20091.817.600 kr.Markedet · 20101.842.400 kr.Markedet · 2011960.320 kr.Markedet · 20121.500.000 kr.Markedet · 20131.221.120 kr.Markedet · 2014625.760 kr.Markedet · 2015960.960 kr.Markedet · 20161.062.880 kr.Markedet · 20171.025.120 kr.Markedet · 20181.396.960 kr.Markedet · 20191.248.160 kr.Markedet · 20201.500.000 kr.Markedet · 20211.663.840 kr.Markedet · 20221.752.640 kr.Markedet · 20231.902.720 kr.Markedet · 20241.988.960 kr.Markedet · 20251.844.000 kr.Markedet · 20261.651.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 1997 · Alm. Salg
525.000 kr.
I dag · vores estimat
1.654.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997jun.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holbergsvej 52
4293 Dianalund		167 m²621 m20-02-20261.770.000 kr.10.599 kr./m²
Holbergsvej 127
4293 Dianalund		163 m²1,4 km12-10-20251.595.000 kr.9.785 kr./m²
Holbergsvej 81B
4293 Dianalund		200 m²676 m28-04-20242.900.000 kr.14.500 kr./m²
Holbergsvej 125
4293 Dianalund		126 m²1,3 km01-07-20261.500.000 kr.11.905 kr./m²
Holbergsvej 105
4293 Dianalund		119 m²1,2 km30-09-20261.345.000 kr.11.303 kr./m²
Holbergsvej 2C
4293 Dianalund		106 m²1,2 km29-11-20251.600.000 kr.15.094 kr./m²
Holbergsvej 80
4293 Dianalund		264 m²925 m17-07-20252.195.000 kr.8.314 kr./m²
Sømosevej 45
4293 Dianalund		162 m²214 m15-01-20251.745.000 kr.10.772 kr./m²
Norgesvej 3
4293 Dianalund		160 m²567 m09-12-20251.995.000 kr.12.469 kr./m²
Møllevænget 3
4293 Dianalund		153 m²311 m02-12-20252.695.000 kr.17.614 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden