Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Vinkelvej 4, st.

Villa · 173 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.724 m², 7 værelser, opført i 1945, renoveret i 1989. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1945
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
1724 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
430.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.951 kr/m².1.595.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.274.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,97 pct. siden jun. 1997
334k935k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 1997910.000 kr.I dag · vores estimat2.274.689 kr.Markedet · 1992671.413 kr.Markedet · 1993593.217 kr.Markedet · 1994749.436 kr.Markedet · 1995791.821 kr.Markedet · 1996651.691 kr.Markedet · 1997954.095 kr.Markedet · 19981.157.543 kr.Markedet · 1999846.489 kr.Markedet · 2000962.745 kr.Markedet · 20011.321.547 kr.Markedet · 20021.201.139 kr.Markedet · 20031.195.776 kr.Markedet · 20041.225.359 kr.Markedet · 20051.743.494 kr.Markedet · 20061.635.715 kr.Markedet · 20072.024.792 kr.Markedet · 20082.196.235 kr.Markedet · 20091.685.193 kr.Markedet · 20102.363.180 kr.Markedet · 20111.836.914 kr.Markedet · 20121.760.102 kr.Markedet · 20131.477.420 kr.Markedet · 2014979.180 kr.Markedet · 20151.169.307 kr.Markedet · 2016950.116 kr.Markedet · 20171.280.546 kr.Markedet · 20181.375.523 kr.Markedet · 20191.789.685 kr.Markedet · 20201.621.875 kr.Markedet · 20211.789.685 kr.Markedet · 20222.194.851 kr.Markedet · 20231.902.827 kr.Markedet · 20242.013.374 kr.Markedet · 20252.425.979 kr.Markedet · 20262.098.490 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1997 · Alm. Salg
910.000 kr.
I dag · vores estimat
2.274.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997jun.Solgt, alm. frit salg910.000 kr.
  • 1989Ombygning
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vinkelvej 5
4500 Nykøbing Sj		108 m²34 m21-03-20251.500.000 kr.13.889 kr./m²
Vesterbro 27
4500 Nykøbing Sj		174 m²208 m28-04-20241.625.000 kr.9.339 kr./m²
Fasanalle 20
4500 Nykøbing Sj		172 m²305 m18-04-20241.585.000 kr.9.215 kr./m²
Fasanalle 29
4500 Nykøbing Sj		173 m²366 m22-04-20241.650.000 kr.9.538 kr./m²
Nordgårdsvej 12
4500 Nykøbing Sj		184 m²287 m23-09-20251.400.000 kr.7.609 kr./m²
Fasanalle 27
4500 Nykøbing Sj		183 m²346 m03-06-20261.900.000 kr.10.383 kr./m²
Kirkebakken 6
4500 Nykøbing Sj		164 m²543 m18-04-20241.300.000 kr.7.927 kr./m²
Johs Olsens Vej 8
4500 Nykøbing Sj		160 m²369 m22-04-20262.195.000 kr.13.719 kr./m²
Nordgårdsvej 17
4500 Nykøbing Sj		156 m²228 m19-10-20251.300.000 kr.8.333 kr./m²
Fasanalle 18
4500 Nykøbing Sj		157 m²276 m24-02-20251.500.000 kr.9.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden