Prisvurdering · 5620 Glamsbjerg

Søndergade 44

Rækkehus · 96 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 296 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Assens Kommune (5620). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 296 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 50.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 5620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.654 kr/m².1.060.000 kr.
2Boligareal større end typisk96 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.397.587 kr.

{'label': 'Udbudspris 64% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 1.664.591 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+626,02 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5620 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 1997 · Alm. Salg: 192.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.397.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jun.Solgt, familiehandel192.500 kr.
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glenshøjparken 10 5620 Glamsbjerg	76 m²	241 m	26-12-2024	710.000 kr.	9.342 kr./m²
Havrevænget 17 5620 Glamsbjerg	68 m²	476 m	31-01-2024	650.000 kr.	9.559 kr./m²
Lindevænget 6B 5620 Glamsbjerg	56 m²	830 m	17-12-2023	1.500.000 kr.	26.786 kr./m²
Vinkelvej 1B, Flemløse 5620 Glamsbjerg	85 m²	3,8 km	19-01-2025	1.500.000 kr.	17.647 kr./m²
Vinkelvej 1A, Flemløse 5620 Glamsbjerg	85 m²	3,8 km	19-01-2025	1.500.000 kr.	17.647 kr./m²
Kappelvænget 12, Voldtofte 5620 Glamsbjerg	72 m²	4,4 km	15-03-2026	500.000 kr.	6.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu