Odinvej 6

Villa · 89 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 530 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 2005. Beliggende i Viborg Kommune (7850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 530 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 605.000 kr.
Offentlig grundværdi: 160.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.492 kr/m².778.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdinvej gns: 5.800 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7850-snit 8.997 kr/m²-35,50 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering598.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,61 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7850 (villa)

Markedsudvikling i 7850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 1997 · Alm. Salg: 434.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 480.000 kr.
I dag · vores estimat: 598.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg480.000 kr.
2005Ombygning
1997jun.Solgt, alm. frit salg434.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odinvej 27 7850 Stoholm Jyll	101 m²	219 m	20-08-2025	595.000 kr.	5.891 kr./m²
Odinvej 40 7850 Stoholm Jyll	140 m²	364 m	21-07-2024	725.000 kr.	5.179 kr./m²
Odinvej 35 7850 Stoholm Jyll	143 m²	299 m	26-04-2025	1.250.000 kr.	8.741 kr./m²
Højlundsvej 8 7850 Stoholm Jyll	93 m²	462 m	26-07-2026	550.000 kr.	5.914 kr./m²
Stadionvej 4 7850 Stoholm Jyll	86 m²	567 m	20-02-2024	435.000 kr.	5.058 kr./m²
Søndergade 36 7850 Stoholm Jyll	83 m²	456 m	27-11-2024	705.000 kr.	8.494 kr./m²
Ågade 1 7850 Stoholm Jyll	95 m²	462 m	25-09-2024	950.000 kr.	10.000 kr./m²
Skolegade 16 7850 Stoholm Jyll	101 m²	150 m	28-11-2023	990.000 kr.	9.802 kr./m²
Skolegade 14 7850 Stoholm Jyll	101 m²	175 m	09-12-2023	1.015.000 kr.	10.050 kr./m²
Stadionvej 7 7850 Stoholm Jyll	98 m²	543 m	19-03-2025	568.000 kr.	5.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu