Kildetoften 3, Tarup

Villa · 144 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 655 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 655 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i TarupMedian pris/m² for villa i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 23.709 kr/m² × 144 m².3.414.096 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.277.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,87 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 1997 · Alm. Salg: 1.124.663 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.277.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte4.250.000 kr.
aug.Ejerandel overdraget
1999okt.Ejerskifte
1997majSolgt, alm. frit salg1.124.663 kr.
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildetoften 1, Tarup 5210 Odense NV	142 m²	14 m	13-11-2024	4.510.000 kr.	31.761 kr./m²
Kildetoften 4, Tarup 5210 Odense NV	110 m²	30 m	22-09-2025	3.150.000 kr.	28.636 kr./m²
Tarupgårdsvej 18, Tarup 5210 Odense NV	141 m²	287 m	14-10-2024	3.253.000 kr.	23.071 kr./m²
Rugårdsvej 135, Tarup 5210 Odense NV	140 m²	255 m	06-12-2023	2.200.000 kr.	15.714 kr./m²
Bakkevej 48, Tarup 5210 Odense NV	151 m²	148 m	03-07-2024	4.400.000 kr.	29.139 kr./m²
Bakkevej 44, Tarup 5210 Odense NV	136 m²	121 m	17-06-2025	5.141.000 kr.	37.801 kr./m²
Tarupgårdsvej 12, Tarup 5210 Odense NV	150 m²	305 m	03-03-2026	3.625.000 kr.	24.167 kr./m²
Roers Allé 11, Tarup 5210 Odense NV	146 m²	555 m	05-10-2025	4.437.000 kr.	30.390 kr./m²
Rugårdsvej 222, Tarup 5210 Odense NV	146 m²	563 m	30-07-2024	3.200.000 kr.	21.918 kr./m²
Bygmarksvej 12, Tarup 5210 Odense NV	140 m²	502 m	12-04-2025	5.195.000 kr.	37.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu