Åbovej 7

Villa · 88 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 551 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aabenraa Kommune (6372). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 551 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6372 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.384 kr/m².625.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅbovej gns: 6.809 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6372-snit 7.838 kr/m²-13,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: Energi C rimelig for 1961-bygning · Prisstigning 76% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
5Vores vurdering466.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-22,25 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6372 (villa)

Markedsudvikling i 6372 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 1997 · Alm. Salg: 341.000 kr.
16. jul. 1997 · Alm. Salg: 341.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 466.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte600.000 kr.
1997jul.Ejerskifte341.000 kr.
majSolgt, alm. frit salg341.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbovej 4 6372 Bylderup-Bov	82 m²	76 m	13-01-2026	370.000 kr.	4.512 kr./m²
Åbovej 27 6372 Bylderup-Bov	131 m²	225 m	19-02-2025	560.000 kr.	4.275 kr./m²
Åbovej 18 6372 Bylderup-Bov	136 m²	136 m	19-01-2025	760.000 kr.	5.588 kr./m²
Åbovej 22 6372 Bylderup-Bov	141 m²	177 m	14-03-2024	960.000 kr.	6.809 kr./m²
Engvej 18 6372 Bylderup-Bov	100 m²	439 m	10-07-2025	500.000 kr.	5.000 kr./m²
Burkal Skolevej 40 6372 Bylderup-Bov	96 m²	1,0 km	16-03-2026	595.000 kr.	6.198 kr./m²
Surreroj 41, Bylderup 6372 Bylderup-Bov	108 m²	1,1 km	13-01-2024	795.000 kr.	7.361 kr./m²
Surreroj 75, Bylderup 6372 Bylderup-Bov	117 m²	1,0 km	23-01-2024	650.000 kr.	5.556 kr./m²
Åglimt 28 6372 Bylderup-Bov	128 m²	364 m	26-06-2024	490.000 kr.	3.828 kr./m²
Stenskær 2, Lendemark 6372 Bylderup-Bov	122 m²	1,1 km	21-03-2024	575.000 kr.	4.713 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6372

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu