Åbovej 4, 6372 Bylderup-Bov — Villa · 82 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 1.000 m², 2 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aabenraa Kommune (6372). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1000 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 409.000 kr.
Offentlig grundværdi: 115.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6372 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.615 kr/m².648.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅbovej gns: 6.809 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6372-snit 7.838 kr/m²-13,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering433.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,26 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6372 (villa)

Markedsudvikling i 6372 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 370.000 kr.
I dag · vores estimat: 433.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg370.000 kr.
2001apr.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbovej 7 6372 Bylderup-Bov	88 m²	76 m	19-03-2026	600.000 kr.	6.818 kr./m²
Åbovej 27 6372 Bylderup-Bov	131 m²	295 m	19-02-2025	560.000 kr.	4.275 kr./m²
Åbovej 18 6372 Bylderup-Bov	136 m²	211 m	19-01-2025	760.000 kr.	5.588 kr./m²
Åbovej 22 6372 Bylderup-Bov	141 m²	251 m	14-03-2024	960.000 kr.	6.809 kr./m²
Engvej 18 6372 Bylderup-Bov	100 m²	512 m	10-07-2025	500.000 kr.	5.000 kr./m²
Burkal Skolevej 40 6372 Bylderup-Bov	96 m²	970 m	16-03-2026	595.000 kr.	6.198 kr./m²
Surreroj 41, Bylderup 6372 Bylderup-Bov	108 m²	1,2 km	13-01-2024	795.000 kr.	7.361 kr./m²
Surreroj 75, Bylderup 6372 Bylderup-Bov	117 m²	1,1 km	23-01-2024	650.000 kr.	5.556 kr./m²
Åglimt 28 6372 Bylderup-Bov	128 m²	439 m	26-06-2024	490.000 kr.	3.828 kr./m²
Stenskær 2, Lendemark 6372 Bylderup-Bov	122 m²	1,2 km	21-03-2024	575.000 kr.	4.713 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6372

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu