Lars Liensvej 36, 9492 Blokhus — Fritidshus / sommerhus · 123 m² · bygget 1989 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 123 m², grund på 2.916 m², 4 værelser, opført i 1989, renoveret i 2011. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1989
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 2916 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.801.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.156.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.219 kr/m².3.240.300 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1989 (37 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2916 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.368.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+358,32 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 1997 · Alm. Salg: 735.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.368.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
1997majSolgt, alm. frit salg735.000 kr.
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lars Liensvej 28A 9492 Blokhus	101 m²	162 m	20-02-2025	3.500.000 kr.	34.653 kr./m²
Bredbjergvej 73, Pirup 9492 Blokhus	122 m²	689 m	31-03-2024	4.200.000 kr.	34.426 kr./m²
Skraavejen 24 9492 Blokhus	118 m²	509 m	11-09-2024	3.175.000 kr.	26.907 kr./m²
Sætergaardsstien 6C, Hune 9492 Blokhus	130 m²	733 m	19-08-2025	2.750.000 kr.	21.154 kr./m²
Risen 24A, Hune 9492 Blokhus	115 m²	782 m	16-04-2025	3.298.000 kr.	28.678 kr./m²
Lærkevej 14 9492 Blokhus	113 m²	667 m	20-10-2025	2.635.000 kr.	23.319 kr./m²
Langs Bakkerne 7 9492 Blokhus	114 m²	777 m	06-09-2025	6.075.000 kr.	53.289 kr./m²
Berberisvej 12, Pirup 9492 Blokhus	116 m²	928 m	27-03-2025	2.500.000 kr.	21.552 kr./m²
Berberisvej 15, Pirup 9492 Blokhus	110 m²	804 m	08-06-2024	1.760.000 kr.	16.000 kr./m²
Raappenmark 2, Hune 9492 Blokhus	113 m²	1,0 km	24-09-2025	2.510.000 kr.	22.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu