Kirkevej 165

Villa · 128 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 695 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 2003. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 695 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.998.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.666.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.567 kr/m².7.018.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevej gns: 34.146 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²-17,00 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering6.803.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+412,85 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1997 · Alm. Salg: 1.326.560 kr.
I dag · vores estimat: 6.803.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1997apr.Solgt, alm. frit salg1.326.560 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 146A 2791 Dragør	123 m²	218 m	19-10-2025	4.200.000 kr.	34.146 kr./m²
D B Dirchsens Alle 7 2791 Dragør	128 m²	192 m	10-03-2025	6.345.000 kr.	49.570 kr./m²
Øresunds Alle 10 2791 Dragør	129 m²	385 m	28-05-2025	11.900.000 kr.	92.248 kr./m²
Sophus Falcks Alle 13 2791 Dragør	132 m²	210 m	10-07-2026	5.875.000 kr.	44.508 kr./m²
Stettinstræde 1 2791 Dragør	128 m²	466 m	22-07-2024	6.250.000 kr.	48.828 kr./m²
Stationsvej 16 2791 Dragør	131 m²	280 m	13-10-2024	6.495.000 kr.	49.580 kr./m²
Tjørneengen 7 2791 Dragør	134 m²	133 m	09-09-2026	7.495.000 kr.	55.933 kr./m²
Hollændervej 3 2791 Dragør	123 m²	270 m	09-02-2025	6.900.000 kr.	56.098 kr./m²
Løkkevej 8 2791 Dragør	123 m²	372 m	06-11-2024	7.920.000 kr.	64.390 kr./m²
Kai Lippmanns Alle 2 2791 Dragør	135 m²	366 m	03-03-2026	6.800.000 kr.	50.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu