Prisvurdering · 5600 Faaborg

Bøgebjergvej 31, Vester Åby

Villa · 221 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 1.000 m², 9 værelser, opført i 1961, renoveret i 2008. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i Vester ÅbyMedian pris/m² for villa i Vester Åby (5600, sidste 24 mdr.): 9.211 kr/m² × 221 m².2.035.631 kr.
2Boligareal større end typisk221 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.842.223 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 1.866.027 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+233,57 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 1997 · Alm. Salg: 552.278 kr.
I dag · vores estimat: 1.842.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
1997jun.Solgt, alm. frit salg552.278 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgebjergvej 2, Vester Åby 5600 Faaborg	125 m²	623 m	07-01-2025	950.000 kr.	7.600 kr./m²
Svelmøparken 37 5600 Faaborg	209 m²	1,0 km	14-06-2025	1.845.000 kr.	8.828 kr./m²
Møllehøj 61, Åstrup 5600 Faaborg	211 m²	1,6 km	09-01-2024	2.200.000 kr.	10.427 kr./m²
Skadegårdsparken 11, Vester Åby 5600 Faaborg	189 m²	985 m	29-06-2025	1.685.000 kr.	8.915 kr./m²
Dyssevej 2, Vester Åby 5600 Faaborg	193 m²	1,4 km	19-03-2026	2.050.000 kr.	10.622 kr./m²
Sølvbjergvej 33, Pejrup 5600 Faaborg	254 m²	1,6 km	20-05-2024	1.695.000 kr.	6.673 kr./m²
Munkeparken 13, Vester Åby 5600 Faaborg	176 m²	1,2 km	13-04-2024	1.175.000 kr.	6.676 kr./m²
Møllehøj 51, Åstrup 5600 Faaborg	184 m²	1,6 km	06-04-2025	1.350.000 kr.	7.337 kr./m²
Svendborgvej 297, Åstrup 5600 Faaborg	184 m²	1,7 km	18-03-2026	1.380.000 kr.	7.500 kr./m²
Munkeparken 29, Vester Åby 5600 Faaborg	168 m²	1,1 km	06-08-2024	895.000 kr.	5.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu