Holmsland 7B, Torndrup, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 108 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 108 m², grund på 749 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.452.000 kr.
Offentlig grundværdi: 428.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.900 kr/m².1.613.100 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.433.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+327,90 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 1997 · Alm. Salg: 335.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.433.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jun.Solgt, alm. frit salg335.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmsland 4, Torndrup 9370 Hals	93 m²	80 m	06-08-2025	1.275.000 kr.	13.710 kr./m²
Østerstrand 44 9370 Hals	108 m²	236 m	21-12-2025	1.250.000 kr.	11.574 kr./m²
Lindeparken 48 9370 Hals	108 m²	372 m	23-05-2026	1.600.000 kr.	14.815 kr./m²
Østerstrand 69 9370 Hals	114 m²	100 m	26-02-2026	2.026.000 kr.	17.772 kr./m²
Torndrupstrand 41 9370 Hals	100 m²	120 m	28-10-2025	2.200.000 kr.	22.000 kr./m²
Lindeparken 38 9370 Hals	112 m²	429 m	28-05-2024	1.825.000 kr.	16.295 kr./m²
Østerstrand 66 9370 Hals	100 m²	154 m	11-10-2025	1.100.000 kr.	11.000 kr./m²
Torndrupsalle 24 9370 Hals	115 m²	279 m	07-03-2024	2.250.000 kr.	19.565 kr./m²
Østerstrand 40 9370 Hals	116 m²	247 m	13-10-2024	1.305.000 kr.	11.250 kr./m²
Lindeparken 76 9370 Hals	118 m²	286 m	12-10-2025	1.300.000 kr.	11.017 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu