Bregnevej 4, Udsholt

Fritidshus · 92 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 2.365 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 2005. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 2365 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.088.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.835.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3250, sidste 24 mdr.): 39.045 kr/m² × 92 m².3.592.140 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2365 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.627.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1774,76 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 1997 · Alm. Salg: 193.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.627.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
1997majSolgt, alm. frit salg193.500 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangegærdet 7, Udsholt 3250 Gilleleje	94 m²	200 m	29-10-2025	2.400.000 kr.	25.532 kr./m²
Smidstrup Strandvej 129, Smidstrup 3250 Gilleleje	95 m²	291 m	07-12-2023	3.435.000 kr.	36.158 kr./m²
Tulipanvej 12, Smidstrup 3250 Gilleleje	91 m²	569 m	02-07-2026	3.150.000 kr.	34.615 kr./m²
Havremarken 3, Smidstrup 3250 Gilleleje	95 m²	427 m	15-09-2026	3.050.000 kr.	32.105 kr./m²
Udsholt Strandvej 21 3250 Gilleleje	85 m²	133 m	27-01-2025	3.875.000 kr.	45.588 kr./m²
Trehøis-Åsen 27, Smidstrup 3250 Gilleleje	90 m²	709 m	16-06-2025	2.710.000 kr.	30.111 kr./m²
Haver-Ager 14, Udsholt 3250 Gilleleje	89 m²	654 m	14-11-2023	3.200.000 kr.	35.955 kr./m²
Haver-Ager 11, Udsholt 3250 Gilleleje	86 m²	609 m	13-11-2024	1.995.000 kr.	23.198 kr./m²
Eng-Ager 11, Udsholt 3250 Gilleleje	86 m²	753 m	17-05-2025	1.945.000 kr.	22.616 kr./m²
Solkær 6, Udsholt 3250 Gilleleje	98 m²	775 m	22-09-2026	3.600.000 kr.	36.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu