Hf. Engvang 37

Villa · 100 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 100 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1998. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.846 kr/m².4.404.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHf. gns: 55.851 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²-21,20 pct.
3Boligareal større end typisk100 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering5.500.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1310,44 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1997 · Alm. Salg: 390.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.500.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Ejerskifte
1998Ombygning
1997apr.Solgt, alm. frit salg390.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hf. Engvang 97 2300 København S	107 m²	207 m	17-06-2025	6.995.000 kr.	65.374 kr./m²
Hf. Engvang 54 2300 København S	74 m²	67 m	20-10-2024	3.500.000 kr.	47.297 kr./m²
Hf. Engvang 58 2300 København S	72 m²	76 m	21-11-2024	4.350.000 kr.	60.417 kr./m²
Hf. Engvang 91 2300 København S	70 m²	189 m	11-05-2024	2.750.000 kr.	39.286 kr./m²
Hf. Engvang 68 2300 København S	68 m²	105 m	29-03-2025	3.295.000 kr.	48.456 kr./m²
Hf. Engvang 32 2300 København S	60 m²	26 m	09-09-2025	3.825.000 kr.	63.750 kr./m²
Hf. Engvang 29 2300 København S	56 m²	30 m	14-10-2023	3.600.000 kr.	64.286 kr./m²
Vejlands Allé 151A 2300 København S	100 m²	444 m	06-06-2025	5.275.000 kr.	52.750 kr./m²
Agerlandsvej 17 2300 København S	99 m²	409 m	01-07-2024	4.505.000 kr.	45.505 kr./m²
Jadegangen 160, Hf. Sundbyvester 2300 København S	97 m²	339 m	02-12-2025	5.950.000 kr.	61.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu