Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Ledreborg Alle 8

Villa · 179 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.100 m², 8 værelser, opført i 1926. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1926
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
1100 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
13.309.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.943.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.076 kr/m².12.926.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering12.079.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+349,06 pct. siden jun. 1997
1,4M4,6M7,8M11,0M14,2M19921996200020042008201220162020202414. jun. 19972.690.000 kr.I dag · vores estimat12.079.726 kr.Markedet · 19921.370.245 kr.Markedet · 19931.387.250 kr.Markedet · 19941.363.801 kr.Markedet · 19951.438.623 kr.Markedet · 19961.802.530 kr.Markedet · 19972.202.953 kr.Markedet · 19982.286.904 kr.Markedet · 19992.533.208 kr.Markedet · 20002.687.506 kr.Markedet · 20013.155.412 kr.Markedet · 20022.692.697 kr.Markedet · 20033.274.089 kr.Markedet · 20043.377.730 kr.Markedet · 20054.323.208 kr.Markedet · 20066.203.782 kr.Markedet · 20074.593.677 kr.Markedet · 20085.165.582 kr.Markedet · 20095.104.185 kr.Markedet · 20105.475.252 kr.Markedet · 20115.370.000 kr.Markedet · 20125.196.728 kr.Markedet · 20135.646.913 kr.Markedet · 20145.632.772 kr.Markedet · 20155.853.479 kr.Markedet · 20166.561.603 kr.Markedet · 20177.057.791 kr.Markedet · 20187.941.156 kr.Markedet · 20197.671.403 kr.Markedet · 20208.870.166 kr.Markedet · 202110.147.152 kr.Markedet · 202211.416.620 kr.Markedet · 20239.736.526 kr.Markedet · 20249.836.587 kr.Markedet · 202510.724.248 kr.Markedet · 202612.112.751 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 1997 · Alm. Salg
2.690.000 kr.
I dag · vores estimat
12.079.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997jun.Solgt, alm. frit salg2.690.000 kr.
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ledreborg Alle 17
2820 Gentofte		104 m²188 m04-12-202511.700.000 kr.112.500 kr./m²
Bregnevej 9
2820 Gentofte		180 m²201 m05-09-202413.225.000 kr.73.472 kr./m²
Bregnevej 8
2820 Gentofte		181 m²192 m28-01-202515.175.000 kr.83.840 kr./m²
Liljevej 16
2820 Gentofte		182 m²206 m17-09-202411.600.000 kr.63.736 kr./m²
Gyldenholm Alle 9
2820 Gentofte		182 m²279 m14-01-202511.995.000 kr.65.907 kr./m²
Fauerholm Alle 5
2820 Gentofte		173 m²176 m09-01-202513.895.000 kr.80.318 kr./m²
Begoniavej 20
2820 Gentofte		181 m²541 m02-06-202513.500.000 kr.74.586 kr./m²
Bregnevej 6
2820 Gentofte		169 m²219 m29-06-202614.950.000 kr.88.462 kr./m²
Nellikevej 7
2820 Gentofte		178 m²661 m27-11-202511.300.000 kr.63.483 kr./m²
Gyldenholm Alle 26
2820 Gentofte		185 m²448 m19-05-202411.925.000 kr.64.459 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden