Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8355 Solbjerg

Solbjerg Hedevej 24

Villa · 135 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 744 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
744 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.693 kr/m².2.812.300 kr.
  2. 2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.850.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,77 pct. siden jul. 1997
297k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202429. jul. 19971.119.000 kr.14. aug. 20263.195.000 kr.I dag · vores estimat2.850.900 kr.Markedet · 1992447.525 kr.Markedet · 1993625.860 kr.Markedet · 1994700.650 kr.Markedet · 1995885.735 kr.Markedet · 1996453.330 kr.Markedet · 19971.193.400 kr.Markedet · 19981.154.115 kr.Markedet · 19991.567.485 kr.Markedet · 20001.037.205 kr.Markedet · 20011.320.840 kr.Markedet · 20021.182.870 kr.Markedet · 2003940.005 kr.Markedet · 20041.302.750 kr.Markedet · 20051.811.700 kr.Markedet · 20061.870.560 kr.Markedet · 20071.140.210 kr.Markedet · 20081.768.635 kr.Markedet · 20091.853.820 kr.Markedet · 20101.960.740 kr.Markedet · 20111.762.155 kr.Markedet · 2012601.425 kr.Markedet · 20131.580.580 kr.Markedet · 20141.957.500 kr.Markedet · 20152.430.000 kr.Markedet · 2016728.325 kr.Markedet · 20171.527.660 kr.Markedet · 2018774.225 kr.Markedet · 20192.413.260 kr.Markedet · 20201.832.895 kr.Markedet · 20212.452.545 kr.Markedet · 20223.178.035 kr.Markedet · 20232.495.475 kr.Markedet · 20243.116.610 kr.Markedet · 20252.549.880 kr.Markedet · 20263.492.990 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jul. 1997 · Alm. Salg
1.119.000 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg
3.195.000 kr.
I dag · vores estimat
2.850.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • 1997jul.Solgt, alm. frit salg1.119.000 kr.
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbjerg Hedevej 115
8355 Solbjerg		146 m²492 m18-12-20253.350.000 kr.22.945 kr./m²
Solbjerg Hedevej 20
8355 Solbjerg		110 m²46 m07-04-20252.475.000 kr.22.500 kr./m²
Solbjerg Hedevej 82
8355 Solbjerg		171 m²231 m18-12-20242.950.000 kr.17.251 kr./m²
Bøgevangen 9
8355 Solbjerg		137 m²57 m07-07-20252.798.000 kr.20.423 kr./m²
Bøgevangen 69
8355 Solbjerg		140 m²286 m25-07-20242.300.000 kr.16.429 kr./m²
Kærgårdsvej 27
8355 Solbjerg		128 m²199 m25-03-20252.450.000 kr.19.141 kr./m²
Solbjerg Hovedgade 27
8355 Solbjerg		129 m²286 m21-08-20252.425.000 kr.18.798 kr./m²
Egevangen 43
8355 Solbjerg		139 m²524 m30-08-20243.150.000 kr.22.662 kr./m²
Sødalen 2
8355 Solbjerg		130 m²506 m01-10-20242.975.000 kr.22.885 kr./m²
Vestervangsparken 27
8355 Solbjerg		136 m²865 m20-05-20263.250.000 kr.23.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden