Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2791 Dragør

Wiedersvej 17

Villa · 131 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 577 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 1955. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1955
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
577 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.618.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.926.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.958 kr/m².7.086.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetWiedersvej gns: 49.369 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²+20,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.675.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+330,69 pct. siden apr. 1997
722k2,2M3,7M5,2M6,7M19921996200020042008201220162020202427. apr. 19971.550.000 kr.I dag · vores estimat6.675.676 kr.Markedet · 1992892.634 kr.Markedet · 1993761.372 kr.Markedet · 1994922.502 kr.Markedet · 1995841.020 kr.Markedet · 19961.038.699 kr.Markedet · 19971.297.031 kr.Markedet · 19981.304.367 kr.Markedet · 19991.628.330 kr.Markedet · 20001.461.567 kr.Markedet · 20011.778.194 kr.Markedet · 20022.067.049 kr.Markedet · 20031.687.149 kr.Markedet · 20041.983.995 kr.Markedet · 20052.045.172 kr.Markedet · 20063.449.361 kr.Markedet · 20073.751.316 kr.Markedet · 20082.505.899 kr.Markedet · 20092.321.975 kr.Markedet · 20102.509.436 kr.Markedet · 20112.018.710 kr.Markedet · 20122.243.506 kr.Markedet · 20132.694.932 kr.Markedet · 20142.591.049 kr.Markedet · 20152.827.111 kr.Markedet · 20163.472.810 kr.Markedet · 20173.165.877 kr.Markedet · 20183.636.429 kr.Markedet · 20193.470.583 kr.Markedet · 20203.574.466 kr.Markedet · 20214.346.973 kr.Markedet · 20224.347.366 kr.Markedet · 20234.351.951 kr.Markedet · 20244.159.643 kr.Markedet · 20254.766.566 kr.Markedet · 20264.989.397 kr.Markedet · 20275.959.845 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. apr. 1997 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
6.675.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997apr.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 1955Ombygning
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kai Lippmanns Alle 2
2791 Dragør		135 m²248 m03-03-20266.800.000 kr.50.370 kr./m²
Sophus Falcks Alle 13
2791 Dragør		132 m²440 m10-07-20265.875.000 kr.44.508 kr./m²
Stationsvej 16
2791 Dragør		131 m²680 m13-10-20246.495.000 kr.49.580 kr./m²
Drogdensvej 30
2791 Dragør		124 m²283 m28-08-20257.800.000 kr.62.903 kr./m²
Stettinstræde 1
2791 Dragør		128 m²596 m22-07-20246.250.000 kr.48.828 kr./m²
Øresunds Alle 10
2791 Dragør		129 m²713 m28-05-202511.900.000 kr.92.248 kr./m²
Tjørneengen 7
2791 Dragør		134 m²691 m09-09-20267.495.000 kr.55.933 kr./m²
Markvænget 10
2791 Dragør		130 m²818 m27-05-20265.500.000 kr.42.308 kr./m²
D B Dirchsens Alle 7
2791 Dragør		128 m²715 m10-03-20256.345.000 kr.49.570 kr./m²
Strandjægervej 34
2791 Dragør		120 m²286 m16-06-20256.400.000 kr.53.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden