Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2980 Kokkedal

Hesselrødvej 32

Villa · 117 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 2.500 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
2500 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.683.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.602.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.260 kr/m².4.328.300 kr.
  2. 2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.054.358 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+269,40 pct. siden maj 1997
462k1,8M3,1M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202414. maj 19971.368.250 kr.I dag · vores estimat5.054.358 kr.Markedet · 1992557.154 kr.Markedet · 1993461.682 kr.Markedet · 1994551.538 kr.Markedet · 1995903.006 kr.Markedet · 1996941.850 kr.Markedet · 19971.201.356 kr.Markedet · 1998952.614 kr.Markedet · 19991.312.740 kr.Markedet · 20001.323.036 kr.Markedet · 20011.415.934 kr.Markedet · 20021.500.876 kr.Markedet · 20031.548.027 kr.Markedet · 20041.783.431 kr.Markedet · 20051.786.122 kr.Markedet · 20062.563.587 kr.Markedet · 20072.742.246 kr.Markedet · 20082.193.750 kr.Markedet · 20091.853.865 kr.Markedet · 20102.059.902 kr.Markedet · 20112.148.939 kr.Markedet · 20121.988.181 kr.Markedet · 20131.858.077 kr.Markedet · 20141.898.091 kr.Markedet · 20151.911.780 kr.Markedet · 20161.916.577 kr.Markedet · 20172.318.472 kr.Markedet · 20182.553.642 kr.Markedet · 20192.487.303 kr.Markedet · 20202.328.183 kr.Markedet · 20212.995.668 kr.Markedet · 20223.590.262 kr.Markedet · 20233.304.665 kr.Markedet · 20243.167.073 kr.Markedet · 20253.648.528 kr.Markedet · 20264.308.408 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1997 · Alm. Salg
1.368.250 kr.
I dag · vores estimat
5.054.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007okt.Ejerskifte
  • 1997majSolgt, tinglyst skøde1.368.250 kr.
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Avderødvej 31
2980 Kokkedal		125 m²1,4 km09-05-20253.875.000 kr.31.000 kr./m²
Avderødvej 32H
2980 Kokkedal		135 m²1,3 km25-08-20255.250.000 kr.38.889 kr./m²
Vejenbrødvej 2A
2980 Kokkedal		136 m²1,2 km09-02-20254.090.000 kr.30.074 kr./m²
Skovgårdsvej 2, Karlebo
2980 Kokkedal		120 m²2,5 km01-10-20254.345.000 kr.36.208 kr./m²
Gunderødvej 49, Karlebo
2980 Kokkedal		131 m²2,3 km04-01-20267.600.000 kr.58.015 kr./m²
Mørkelmosevej 2
2980 Kokkedal		98 m²2,1 km14-07-20252.543.000 kr.25.949 kr./m²
Rosenhaven 205
2980 Kokkedal		112 m²3,2 km20-01-20243.100.000 kr.27.679 kr./m²
Rosenhaven 507
2980 Kokkedal		122 m²3,4 km10-02-20254.330.000 kr.35.492 kr./m²
Enebærhaven 121
2980 Kokkedal		112 m²3,4 km14-04-20253.400.000 kr.30.357 kr./m²
Kornager 405
2980 Kokkedal		122 m²3,4 km14-05-20244.750.000 kr.38.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden