Mågevej 14

Fritidshus · 90 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 4.597 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 4597 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.681.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.036.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.604 kr/m².3.977.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMågevej gns: 42.882 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.475 kr/m²-16,70 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4597 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.386.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+569,95 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 1997 · Alm. Salg: 804.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.386.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997majSolgt, alm. frit salg804.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 6 4581 Rørvig	106 m²	164 m	08-06-2026	3.950.000 kr.	37.264 kr./m²
Mågevej 13 4581 Rørvig	50 m²	115 m	21-07-2025	2.425.000 kr.	48.500 kr./m²
Herman Sandby Vej 12 4581 Rørvig	93 m²	606 m	03-04-2025	4.100.000 kr.	44.086 kr./m²
Harestien 3 4581 Rørvig	80 m²	319 m	19-12-2025	3.825.000 kr.	47.812 kr./m²
Kaprifolievej 18 4581 Rørvig	89 m²	1,2 km	08-07-2025	4.675.000 kr.	52.528 kr./m²
Engdraget 6 4581 Rørvig	92 m²	1,2 km	06-09-2026	3.550.000 kr.	38.587 kr./m²
Birkestien 4 4581 Rørvig	87 m²	1,1 km	05-02-2026	3.995.000 kr.	45.920 kr./m²
Solvænget 11 4581 Rørvig	92 m²	1,3 km	28-04-2026	5.250.000 kr.	57.065 kr./m²
Hvælvingen 4 4581 Rørvig	84 m²	1,2 km	11-11-2023	4.305.000 kr.	51.250 kr./m²
Drosselvej 12 4581 Rørvig	86 m²	1,4 km	20-09-2026	3.700.000 kr.	43.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu