Viborgvej 99

Landejendom · 268 m² · bygget 1906

Om boligen

Landejendom på 268 m², grund på 239.846 m², 10 værelser, opført i 1906. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 268 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 239846 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.101.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.014 kr/m².4.819.220 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViborgvej gns: 14.810 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 20.306 kr/m²-27,10 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)239846 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.680.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,70 pct. siden mar. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (landejendom)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1997 · Alm. Salg: 2.880.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.680.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997mar.Solgt, alm. frit salg2.880.000 kr.
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 249, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	234 m²	3,4 km	04-01-2026	4.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Blyvej 50 8920 Randers NV	283 m²	1,4 km	20-08-2025	5.650.000 kr.	19.965 kr./m²
Klørupvej 13, Tånum 8920 Randers NV	274 m²	3,6 km	12-05-2026	3.782.200 kr.	13.804 kr./m²
Klørupvej 13, Tånum 8920 Randers NV	274 m²	3,6 km	11-05-2026	4.300.000 kr.	15.693 kr./m²
Hedevej 12, Fladbro 8920 Randers NV	324 m²	2,7 km	10-06-2026	12.210.000 kr.	37.685 kr./m²
Kirkevej 5, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	248 m²	5,1 km	31-03-2025	3.800.000 kr.	15.323 kr./m²
Vestmarken 14 8920 Randers NV	211 m²	4,4 km	13-05-2024	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Højbjergvej 17 8920 Randers NV	154 m²	3,8 km	17-02-2024	2.450.000 kr.	15.909 kr./m²
Mosedraget 8, N Bjerregrav 8920 Randers NV	327 m²	6,5 km	24-06-2025	2.900.000 kr.	8.869 kr./m²
Vandmøllevej 17, Ø Velling 8920 Randers NV	290 m²	7,9 km	05-11-2025	5.500.000 kr.	18.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu