Sodemarksvej 28, Esbønderup

Villa · 200 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 35.045 m², 6 værelser, opført i 1910, renoveret i 1973. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 35045 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i EsbønderupMedian pris/m² for villa i Esbønderup (3230, sidste 24 mdr.): 19.836 kr/m² × 200 m².3.967.200 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)35045 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.881.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,82 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 1997 · Alm. Salg: 1.611.916 kr.
I dag · vores estimat: 3.881.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998dec.Ejerskifte
1997apr.Solgt, alm. frit salg1.611.916 kr.
1973Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sodemarksvej 59, Esbønderup 3230 Græsted	188 m²	57 m	31-03-2026	3.350.000 kr.	17.819 kr./m²
Sodemarksvej 10, Esrum 3230 Græsted	268 m²	1,5 km	08-06-2026	7.250.000 kr.	27.052 kr./m²
Toften 18, Esbønderup 3230 Græsted	209 m²	1,3 km	22-06-2025	3.230.000 kr.	15.455 kr./m²
Gydeparken 8 3230 Græsted	206 m²	1,8 km	22-06-2026	3.245.000 kr.	15.752 kr./m²
Ålykkevej 7B, Esrum 3230 Græsted	193 m²	2,0 km	31-10-2025	6.200.000 kr.	32.124 kr./m²
Kornbakken 39, Esbønderup 3230 Græsted	217 m²	1,8 km	19-06-2025	2.950.000 kr.	13.594 kr./m²
Gillelejevej 42, Esbønderup 3230 Græsted	165 m²	1,2 km	10-10-2024	2.030.000 kr.	12.303 kr./m²
Gydeparken 13, Esbønderup 3230 Græsted	180 m²	1,8 km	24-10-2024	1.850.000 kr.	10.278 kr./m²
Stubmarken 10, Esbønderup 3230 Græsted	183 m²	2,0 km	30-10-2025	3.050.000 kr.	16.667 kr./m²
Munkebakke 20, Esbønderup 3230 Græsted	200 m²	2,8 km	23-06-2024	5.495.000 kr.	27.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu