Vilhelm Thomsens Vej 9

Rækkehus · 100 m² · bygget 1948

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 501 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 1996. Beliggende i Svendborg Kommune (5700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 501 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 412.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.224 kr/m².1.864.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVilhelm gns: 19.403 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 20.668 kr/m²-6,10 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.063.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+275,12 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1997 · Alm. Salg: 275.000 kr.
21. aug. 1997 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.063.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997aug.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
jun.Ejerskifte275.000 kr.
1996Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vilhelm Thomsens Vej 15 5700 Svendborg	88 m²	32 m	27-02-2026	2.195.000 kr.	24.943 kr./m²
Rømerparken 35 5700 Svendborg	99 m²	146 m	27-08-2026	2.245.000 kr.	22.677 kr./m²
Rømerparken 41 5700 Svendborg	99 m²	161 m	09-01-2024	1.350.000 kr.	13.636 kr./m²
Rømerparken 45 5700 Svendborg	99 m²	173 m	24-07-2025	1.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Eggertsvej 20D 5700 Svendborg	105 m²	487 m	14-09-2025	1.790.000 kr.	17.048 kr./m²
Bregnegårdsparken 1 5700 Svendborg	99 m²	1,1 km	26-02-2025	2.295.000 kr.	23.182 kr./m²
Bjergvænget 4 5700 Svendborg	97 m²	1,1 km	10-01-2025	2.175.000 kr.	22.423 kr./m²
Rømerparken 33 5700 Svendborg	80 m²	124 m	16-02-2024	1.550.000 kr.	19.375 kr./m²
Valdemarsgade 17B 5700 Svendborg	100 m²	1,8 km	25-01-2024	1.550.000 kr.	15.500 kr./m²
Løkketoften 29 5700 Svendborg	109 m²	1,1 km	02-08-2025	1.995.000 kr.	18.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu