Hjertegræsvej 35, Slukefter

Villa · 178 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 888 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 888 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.479.000 kr.
Offentlig grundværdi: 789.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i SlukefterMedian pris/m² for villa i Slukefter (5210, sidste 24 mdr.): 15.644 kr/m² × 178 m².2.784.632 kr.
2Boligareal større end typisk178 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.415.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,18 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jul. 1997 · Alm. Salg: 1.270.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.415.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jul.Solgt, alm. frit salg1.270.000 kr.
1979Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjertegræsvej 38, Slukefter 5210 Odense NV	169 m²	86 m	11-04-2024	2.745.000 kr.	16.243 kr./m²
Hjertegræsvej 20 5210 Odense NV	156 m²	111 m	22-06-2026	2.025.000 kr.	12.981 kr./m²
Hjertegræsvej 34, Slukefter 5210 Odense NV	153 m²	132 m	20-02-2025	1.775.000 kr.	11.601 kr./m²
Hjertegræsvej 22, Slukefter 5210 Odense NV	149 m²	82 m	20-01-2026	2.450.000 kr.	16.443 kr./m²
Hjertegræsvej 1, Slukefter 5210 Odense NV	143 m²	289 m	17-08-2025	1.700.000 kr.	11.888 kr./m²
Hjertegræsvej 52, Slukefter 5210 Odense NV	101 m²	120 m	27-08-2025	1.500.000 kr.	14.851 kr./m²
Hjertegræsvej 16, Slukefter 5210 Odense NV	101 m²	150 m	13-08-2026	1.995.000 kr.	19.752 kr./m²
Hjertegræsvej 30, Slukefter 5210 Odense NV	101 m²	157 m	11-11-2025	2.180.000 kr.	21.584 kr./m²
Hjertegræsvej 29, Slukefter 5210 Odense NV	95 m²	66 m	26-11-2025	1.600.000 kr.	16.842 kr./m²
Pederstrupvej 34, Slukefter 5210 Odense NV	178 m²	386 m	22-02-2024	2.315.000 kr.	13.006 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu