Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Vodskov Byvej 38A

Villa · 146 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.070 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aalborg Kommune (9310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
1070 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.368.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.059.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.787 kr/m².2.955.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVodskov gns: 20.198 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.755 kr/m²+36,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.189.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+209,92 pct. siden maj 1997
469k1,1M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 19971.029.000 kr.I dag · vores estimat3.189.026 kr.Markedet · 1992580.934 kr.Markedet · 1993779.494 kr.Markedet · 1994691.456 kr.Markedet · 1995614.222 kr.Markedet · 1996606.192 kr.Markedet · 1997883.154 kr.Markedet · 1998829.426 kr.Markedet · 1999957.322 kr.Markedet · 2000805.774 kr.Markedet · 20011.022.292 kr.Markedet · 20021.109.600 kr.Markedet · 2003907.098 kr.Markedet · 20041.067.114 kr.Markedet · 20051.038.498 kr.Markedet · 2006689.558 kr.Markedet · 20071.595.196 kr.Markedet · 20081.418.098 kr.Markedet · 20091.321.592 kr.Markedet · 20101.203.770 kr.Markedet · 20111.403.790 kr.Markedet · 20121.456.204 kr.Markedet · 20131.361.450 kr.Markedet · 20141.502.924 kr.Markedet · 20151.508.034 kr.Markedet · 20161.239.686 kr.Markedet · 20171.837.994 kr.Markedet · 20181.779.740 kr.Markedet · 20191.406.126 kr.Markedet · 20201.841.936 kr.Markedet · 20211.773.754 kr.Markedet · 20222.002.098 kr.Markedet · 20232.199.490 kr.Markedet · 20242.327.532 kr.Markedet · 20252.011.442 kr.Markedet · 20261.609.796 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1997 · Alm. Salg
1.029.000 kr.
I dag · vores estimat
3.189.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997majSolgt, alm. frit salg1.029.000 kr.
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vodskov Byvej 44
9310 Vodskov		128 m²99 m21-05-20264.502.500 kr.35.176 kr./m²
Vodskov Byvej 44
9310 Vodskov		128 m²99 m13-01-20244.250.000 kr.33.203 kr./m²
Vodskov Byvej 12A
9310 Vodskov		125 m²389 m15-02-20241.525.000 kr.12.200 kr./m²
Vodskov Byvej 34
9310 Vodskov		192 m²74 m09-06-20243.450.000 kr.17.969 kr./m²
Ravndalen 100
9310 Vodskov		155 m²342 m13-01-20243.885.000 kr.25.065 kr./m²
Jens Viges Vej 3
9310 Vodskov		135 m²254 m26-11-20252.675.000 kr.19.815 kr./m²
Kløvermarken 10
9310 Vodskov		144 m²864 m06-10-20252.825.000 kr.19.618 kr./m²
Valnøddevej 1
9310 Vodskov		147 m²924 m23-04-20251.595.000 kr.10.850 kr./m²
Vodskovvej 48
9310 Vodskov		148 m²933 m02-07-20252.100.000 kr.14.189 kr./m²
Anesmindevej 5
9310 Vodskov		139 m²760 m27-05-20252.750.000 kr.19.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden