Niels Rasmussens Vej 96, Sønderby

Fritidshus · 36 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 36 m², grund på 947 m², 2 værelser, opført i 1966. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 36 m²
Bebygget areal: 36 m²
Grundareal: 947 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 648.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i SønderbyMedian pris/m² for fritidshus i Sønderby (7130, sidste 24 mdr.): 25.031 kr/m² × 36 m².901.116 kr.
2Boligareal mindre end typisk36 m² vs. 47 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering989.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+204,46 pct. siden mar. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1997 · Alm. Salg: 220.000 kr.
3. jul. 2016 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 989.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Ejerskifte325.000 kr.
1997mar.Solgt, alm. frit salg220.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Rasmussens Vej 83, Sønderby 7130 Juelsminde	35 m²	135 m	30-10-2025	1.125.000 kr.	32.143 kr./m²
Niels Rasmussens Vej 22, Sønderby 7130 Juelsminde	59 m²	232 m	29-01-2025	1.950.000 kr.	33.051 kr./m²
Niels Rasmussens Vej 80, Sønderby 7130 Juelsminde	72 m²	65 m	22-04-2025	1.960.000 kr.	27.222 kr./m²
Frede Juels Vej 289, Sønderby 7130 Juelsminde	40 m²	390 m	03-09-2026	1.385.000 kr.	34.625 kr./m²
As Hedegård 3 7130 Juelsminde	41 m²	805 m	18-06-2024	435.333 kr.	10.618 kr./m²
As Hedegård 52 7130 Juelsminde	42 m²	667 m	08-05-2025	1.795.000 kr.	42.738 kr./m²
As Hedegård 29 7130 Juelsminde	42 m²	808 m	14-04-2025	625.000 kr.	14.881 kr./m²
As Strandby 55 7130 Juelsminde	40 m²	1,6 km	01-10-2025	2.150.000 kr.	53.750 kr./m²
Pærgårdkolonien 25, Sønderby 7130 Juelsminde	49 m²	923 m	14-07-2025	750.000 kr.	15.306 kr./m²
Pærgårdkolonien 22, Sønderby 7130 Juelsminde	49 m²	987 m	07-09-2026	1.981.000 kr.	40.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu