Vejlesøvej 46

Villa · 238 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 1.921 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 2000. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1921 m²
Indbygget carport: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.107.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.265.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.478 kr/m².13.907.064 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering13.965.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+483,10 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. apr. 1997 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.965.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1997apr.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlesøvej 110B 2840 Holte	231 m²	851 m	09-04-2024	14.400.000 kr.	62.338 kr./m²
Vejlesøvej 37A 2840 Holte	262 m²	613 m	10-07-2025	13.650.000 kr.	52.099 kr./m²
Vejlesøvej 30 2840 Holte	196 m²	230 m	29-07-2025	17.995.000 kr.	91.811 kr./m²
Vejlesøvej 72A 2840 Holte	187 m²	383 m	02-03-2025	15.100.000 kr.	80.749 kr./m²
Vejlesøvej 65A 2840 Holte	183 m²	914 m	27-02-2024	6.750.000 kr.	36.885 kr./m²
De Conincks Vej 3B 2840 Holte	236 m²	623 m	21-01-2025	18.800.000 kr.	79.661 kr./m²
Ved Furesøen 8 2840 Holte	241 m²	797 m	10-02-2026	14.950.000 kr.	62.033 kr./m²
Elnasvej 8 2840 Holte	246 m²	755 m	07-05-2025	10.425.644 kr.	42.381 kr./m²
Geelsmark 14 2840 Holte	220 m²	464 m	21-02-2024	14.700.000 kr.	66.818 kr./m²
Morlenesvej 5 2840 Holte	246 m²	957 m	18-07-2024	12.300.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu