Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8340 Malling

Ajstrupvej 40

Landejendom · 165 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 165 m², grund på 41.156 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 2003. Beliggende i Aarhus Kommune (8340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
41156 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
923.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.980 kr/m².5.322.520 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)41156 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering9.678.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+248,14 pct. siden mar. 1997
190k5,8M11,4M16,9M22,5M19941998200520102014201720202023202623. mar. 19972.780.000 kr.I dag · vores estimat9.678.201 kr.Markedet · 1994189.915 kr.Markedet · 19951.464.210 kr.Markedet · 19972.063.490 kr.Markedet · 19981.056.330 kr.Markedet · 20002.689.500 kr.Markedet · 20011.906.080 kr.Markedet · 20054.980.690 kr.Markedet · 20062.199.945 kr.Markedet · 20084.310.790 kr.Markedet · 20101.322.310 kr.Markedet · 20113.403.950 kr.Markedet · 20121.917.465 kr.Markedet · 2014792.165 kr.Markedet · 20153.734.775 kr.Markedet · 20163.219.480 kr.Markedet · 20172.475.000 kr.Markedet · 201818.150.000 kr.Markedet · 20193.165.690 kr.Markedet · 20206.332.370 kr.Markedet · 20214.214.100 kr.Markedet · 20223.939.540 kr.Markedet · 20234.921.125 kr.Markedet · 20241.724.250 kr.Markedet · 20256.029.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (landejendom)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. mar. 1997 · Alm. Salg
2.780.000 kr.
I dag · vores estimat
9.678.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003Ombygning
  • 1997mar.Solgt, alm. frit salg2.780.000 kr.
  • 1992jun.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergårdsvej 80
8340 Malling		154 m²1,8 km01-07-20245.700.000 kr.37.013 kr./m²
Tisetvej 116
8340 Malling		166 m²2,4 km18-12-20247.400.000 kr.44.578 kr./m²
Nymarksvej 79
8340 Malling		150 m²2,5 km26-05-20252.775.200 kr.18.501 kr./m²
Malling Bjergevej 78
8340 Malling		220 m²573 m24-02-202510.400.000 kr.47.273 kr./m²
Fyrvej 5
8340 Malling		162 m²3,5 km30-05-20243.200.000 kr.19.753 kr./m²
Hinnedrupvej 5, Hinnedrup
8340 Malling		142 m²2,9 km24-11-20258.350.000 kr.58.803 kr./m²
Pøelgårdsvej 20
8340 Malling		190 m²2,8 km19-12-20233.350.000 kr.17.632 kr./m²
Østergårdsvej 190, Tulstrup
8340 Malling		154 m²4,2 km12-11-20252.850.000 kr.18.506 kr./m²
Østergårdsvej 179, Tulstrup
8340 Malling		203 m²3,7 km26-10-20254.450.000 kr.21.921 kr./m²
Sletholmsvej 3, Pederstrup
8340 Malling		184 m²4,7 km22-01-20254.750.000 kr.25.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden