Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2765 Smørum

Folekær 28, Smørumnedre

Villa · 103 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 748 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Egedal Kommune (2765).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
748 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.744.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.893.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 93 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for villa i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 36.486 kr/m² × 103 m².3.758.058 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.043.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+680,57 pct. siden mar. 1997
379k1,5M2,5M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202416. mar. 19971.035.968 kr.20. apr. 1997517.984 kr.I dag · vores estimat4.043.252 kr.Markedet · 1992615.013 kr.Markedet · 1993540.338 kr.Markedet · 1994800.001 kr.Markedet · 1995535.497 kr.Markedet · 1996742.424 kr.Markedet · 19971.039.888 kr.Markedet · 19981.119.507 kr.Markedet · 1999975.616 kr.Markedet · 20001.125.172 kr.Markedet · 20011.201.701 kr.Markedet · 2002594.928 kr.Markedet · 20031.363.205 kr.Markedet · 20041.516.469 kr.Markedet · 20051.625.443 kr.Markedet · 20061.877.587 kr.Markedet · 20073.254.903 kr.Markedet · 20082.122.624 kr.Markedet · 20092.098.110 kr.Markedet · 20101.907.972 kr.Markedet · 20111.595.779 kr.Markedet · 20122.102.539 kr.Markedet · 20132.226.139 kr.Markedet · 20141.971.317 kr.Markedet · 20151.724.426 kr.Markedet · 20162.247.563 kr.Markedet · 20172.405.565 kr.Markedet · 20182.156.614 kr.Markedet · 20192.200.904 kr.Markedet · 20202.397.737 kr.Markedet · 20212.816.432 kr.Markedet · 20223.742.299 kr.Markedet · 20232.802.218 kr.Markedet · 20243.112.042 kr.Markedet · 20253.404.150 kr.Markedet · 20263.685.031 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 1997 · Alm. Salg
1.035.968 kr.
20. apr. 1997 · Alm. Salg
517.984 kr.
I dag · vores estimat
4.043.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997apr.Ejerskifte517.984 kr.
  • mar.Solgt, alm. frit salg1.035.968 kr.
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Folekær 21, Smørumnedre
2765 Smørum		127 m²65 m24-07-20254.150.000 kr.32.677 kr./m²
Folekær 10, Smørumnedre
2765 Smørum		138 m²228 m06-05-20254.995.000 kr.36.196 kr./m²
Folekær 31, Smørumnedre
2765 Smørum		168 m²80 m17-10-20258.700.000 kr.51.786 kr./m²
Folekær 29
2765 Smørum		170 m²64 m31-10-20269.000.000 kr.52.941 kr./m²
Stenkær 7, Smørumnedre
2765 Smørum		107 m²82 m01-12-20244.095.000 kr.38.271 kr./m²
Lyngkær 20, Smørumnedre
2765 Smørum		99 m²282 m16-06-20243.500.000 kr.35.354 kr./m²
Stenkær 22, Smørumnedre
2765 Smørum		109 m²338 m05-06-20254.600.000 kr.42.202 kr./m²
Hegnskær 3
2765 Smørum		112 m²432 m08-06-20264.795.000 kr.42.812 kr./m²
Horsekær 7, Smørumnedre
2765 Smørum		117 m²225 m29-09-20245.325.000 kr.45.513 kr./m²
Rørkær 42, Smørumnedre
2765 Smørum		117 m²325 m29-10-20243.750.000 kr.32.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden