Nordre Strandvej 254A

Villa · 193 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 1.422 m², 6 værelser, opført i 1887. Beliggende i Helsingør Kommune (3140).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1887
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1422 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.863.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.667.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.245 kr/m².7.224.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordre gns: 47.984 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 3140-snit 36.560 kr/m²+31,20 pct.
3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.895.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+318,98 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3140 (villa)

Markedsudvikling i 3140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1997 · Alm. Salg: 2.123.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.895.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997apr.Solgt, alm. frit salg2.123.000 kr.
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 271 3140 Ålsgårde	185 m²	254 m	22-11-2024	6.750.000 kr.	36.486 kr./m²
Nordre Strandvej 277 3140 Ålsgårde	169 m²	370 m	21-08-2025	7.350.000 kr.	43.491 kr./m²
Nordre Strandvej 235 3140 Ålsgårde	209 m²	979 m	11-09-2025	6.900.000 kr.	33.014 kr./m²
Nordre Strandvej 207 3140 Ålsgårde	189 m²	1,5 km	17-06-2025	5.225.000 kr.	27.646 kr./m²
Nordre Strandvej 205 3140 Ålsgårde	189 m²	1,6 km	06-05-2026	6.040.000 kr.	31.958 kr./m²
Nordre Strandvej 205 3140 Ålsgårde	189 m²	1,6 km	29-08-2024	4.125.000 kr.	21.825 kr./m²
Nordre Strandvej 158 3140 Ålsgårde	197 m²	1,6 km	07-07-2026	13.800.000 kr.	70.051 kr./m²
Nordre Strandvej 229A 3140 Ålsgårde	175 m²	1,1 km	04-08-2026	9.500.000 kr.	54.286 kr./m²
Nordre Strandvej 229A 3140 Ålsgårde	175 m²	1,1 km	02-12-2023	4.250.000 kr.	24.286 kr./m²
Nordre Strandvej 204 3140 Ålsgårde	168 m²	935 m	14-06-2024	8.300.000 kr.	49.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu