Hjemstedvej 36, 6780 Skærbæk — Villa · 57 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 57 m², grund på 768 m², 2 værelser, opført i 1947. Beliggende i Tønder Kommune (6780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 768 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 519.000 kr.
Offentlig grundværdi: 215.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.336 kr/m².559.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjemstedvej gns: 6.239 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6780-snit 7.294 kr/m²-14,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk57 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering545.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+220,86 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 1997 · Alm. Salg: 170.000 kr.
I dag · vores estimat: 545.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997apr.Solgt, alm. frit salg170.000 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjemstedvej 32 6780 Skærbæk	91 m²	43 m	10-10-2024	475.000 kr.	5.220 kr./m²
Hjemstedvej 34 6780 Skærbæk	104 m²	25 m	21-06-2024	600.000 kr.	5.769 kr./m²
Bøgevej 2 6780 Skærbæk	80 m²	928 m	28-10-2025	875.000 kr.	10.938 kr./m²
Kalmarvej 1, Brøns 6780 Skærbæk	56 m²	5,0 km	29-11-2025	240.000 kr.	4.286 kr./m²
Søndergade 58 6780 Skærbæk	87 m²	1,0 km	14-09-2025	650.000 kr.	7.471 kr./m²
Ullerupvej 22 6780 Skærbæk	84 m²	1,5 km	17-12-2025	489.000 kr.	5.821 kr./m²
Ribevej 21 6780 Skærbæk	92 m²	1,0 km	30-04-2025	525.000 kr.	5.707 kr./m²
Gl Ullerupvej 62 6780 Skærbæk	88 m²	1,8 km	22-12-2025	500.000 kr.	5.682 kr./m²
Svingelen 25A 6780 Skærbæk	99 m²	649 m	28-04-2026	660.000 kr.	6.667 kr./m²
Nissumsgade 9 6780 Skærbæk	100 m²	559 m	18-02-2025	580.000 kr.	5.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu