Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5580 Nørre Aaby

Nøddelunden 44

Villa · 165 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 936 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1979. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
936 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.575.000 kr.
Offentlig grundværdi
372.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.098 kr/m².1.475.130 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNøddelunden gns: 10.214 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 5580-snit 12.030 kr/m²-15,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.394.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,09 pct. siden apr. 1997
101k1,4M2,8M4,1M5,4M19921996200020042008201220162020202428. apr. 1997598.194 kr.I dag · vores estimat1.394.308 kr.Markedet · 1992559.515 kr.Markedet · 1993630.465 kr.Markedet · 1994865.425 kr.Markedet · 1995361.845 kr.Markedet · 1996434.940 kr.Markedet · 1997231.495 kr.Markedet · 1998583.770 kr.Markedet · 1999597.465 kr.Markedet · 20001.262.745 kr.Markedet · 20011.028.445 kr.Markedet · 20021.043.625 kr.Markedet · 2003951.885 kr.Markedet · 20041.243.275 kr.Markedet · 2005587.070 kr.Markedet · 20061.408.770 kr.Markedet · 2007313.830 kr.Markedet · 2008417.780 kr.Markedet · 20091.854.765 kr.Markedet · 20101.463.715 kr.Markedet · 20111.403.490 kr.Markedet · 20121.500.015 kr.Markedet · 20131.887.765 kr.Markedet · 20141.507.110 kr.Markedet · 20151.646.865 kr.Markedet · 20161.535.985 kr.Markedet · 20171.269.180 kr.Markedet · 20181.653.795 kr.Markedet · 20191.635.315 kr.Markedet · 20201.927.530 kr.Markedet · 20211.830.510 kr.Markedet · 20222.640.000 kr.Markedet · 20232.032.635 kr.Markedet · 20241.651.485 kr.Markedet · 20252.118.600 kr.Markedet · 20261.747.845 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. apr. 1997 · Alm. Salg
598.194 kr.
I dag · vores estimat
1.394.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997apr.Solgt, familiehandel598.194 kr.
  • 1979Ombygning
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nøddelunden 47
5580 Nørre Aaby		162 m²82 m30-06-20251.325.000 kr.8.179 kr./m²
Nøddelunden 20
5580 Nørre Aaby		176 m²201 m07-08-20261.500.000 kr.8.523 kr./m²
Nøddelunden 7
5580 Nørre Aaby		151 m²313 m05-08-20251.880.000 kr.12.450 kr./m²
Nøddelunden 6
5580 Nørre Aaby		137 m²283 m22-10-2024831.300 kr.6.068 kr./m²
Nøddelunden 43
5580 Nørre Aaby		200 m²22 m04-12-20252.100.000 kr.10.500 kr./m²
Nøddelunden 41
5580 Nørre Aaby		128 m²73 m06-06-20241.350.000 kr.10.547 kr./m²
Nøddelunden 46
5580 Nørre Aaby		126 m²53 m09-10-20241.725.000 kr.13.690 kr./m²
Nøddelunden 2
5580 Nørre Aaby		128 m²349 m05-08-20241.445.000 kr.11.289 kr./m²
Nøddelunden 3
5580 Nørre Aaby		112 m²326 m14-12-20251.350.000 kr.12.054 kr./m²
Aavænget 2
5580 Nørre Aaby		162 m²516 m22-04-20251.245.000 kr.7.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden