Søndergade 32, Hundslev

Villa · 75 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 682 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 682 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 314.000 kr.
Offentlig grundværdi: 106.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.073 kr/m².1.543.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Få renoverings-signaler: Prisstigning 489% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering510.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-57,50 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1997 · Alm. Salg: 295.000 kr.
30. jun. 2019 · Alm. Salg: 203.810 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 510.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerskifte1.200.000 kr.
2019jun.Ejerskifte203.810 kr.
1997apr.Solgt, alm. frit salg295.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sejmosevej 14, Hundslev 6440 Augustenborg	105 m²	949 m	27-02-2024	675.000 kr.	6.429 kr./m²
Frederiksgård 30 6440 Augustenborg	91 m²	2,8 km	02-10-2025	925.000 kr.	10.165 kr./m²
Mosevænget 5 6440 Augustenborg	67 m²	4,3 km	04-02-2024	675.000 kr.	10.075 kr./m²
Sebbelev Skov 3, Sebbelev 6440 Augustenborg	84 m²	4,3 km	04-10-2024	4.400.000 kr.	52.381 kr./m²
Hundslevvej 9, Lille Mølle 6440 Augustenborg	116 m²	975 m	29-01-2026	4.600.000 kr.	39.655 kr./m²
Louisegade 40 6440 Augustenborg	95 m²	4,0 km	01-07-2024	600.000 kr.	6.316 kr./m²
Blommehegnet 8 6440 Augustenborg	103 m²	3,4 km	22-12-2024	1.100.000 kr.	10.680 kr./m²
Frederik Christians Vej 8 6440 Augustenborg	96 m²	4,3 km	24-09-2026	840.000 kr.	8.750 kr./m²
Vestergade 10 6440 Augustenborg	100 m²	4,4 km	03-11-2024	850.000 kr.	8.500 kr./m²
Østergade 1 6440 Augustenborg	99 m²	4,5 km	09-02-2025	770.000 kr.	7.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu