Risvangen 3, Tarup

Villa · 187 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 1.038 m², 7 værelser, opført i 1968, renoveret i 1974. Beliggende i Odense Kommune (5210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 1038 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.036.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.444.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i TarupMedian pris/m² for villa i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 23.709 kr/m² × 187 m².4.433.583 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.061.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+548,40 pct. siden mar. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 1997 · Alm. Salg: 1.252.800 kr.
5. jun. 1997 · Alm. Salg: 626.400 kr.
I dag · vores estimat: 4.061.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jun.Ejerskifte626.400 kr.
mar.Solgt, alm. frit salg1.252.800 kr.
1974Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risvangen 11, Tarup 5210 Odense NV	113 m²	65 m	14-05-2026	2.870.000 kr.	25.398 kr./m²
Rugvang 39, Tarup 5210 Odense NV	183 m²	233 m	06-10-2025	2.300.000 kr.	12.568 kr./m²
Roers Allé 38, Tarup 5210 Odense NV	181 m²	162 m	26-05-2026	3.800.000 kr.	20.994 kr./m²
Mejsevænget 9, Snestrup 5210 Odense NV	187 m²	665 m	01-07-2025	3.595.000 kr.	19.225 kr./m²
Svalevænget 1, Snestrup 5210 Odense NV	189 m²	615 m	01-09-2025	2.575.000 kr.	13.624 kr./m²
Rugårdsvej 187, Tarup 5210 Odense NV	175 m²	201 m	03-06-2025	2.815.000 kr.	16.086 kr./m²
Havrevænget 12, Tarup 5210 Odense NV	180 m²	440 m	15-09-2025	3.550.000 kr.	19.722 kr./m²
Hvidkløvervej 20, Tarup 5210 Odense NV	179 m²	409 m	07-10-2025	3.260.000 kr.	18.212 kr./m²
Lupinvej 33 5210 Odense NV	175 m²	272 m	11-08-2026	3.720.000 kr.	21.257 kr./m²
Pilevangen 2C, Tarup 5210 Odense NV	178 m²	425 m	05-05-2024	3.700.000 kr.	20.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu