Prisvurdering · 9550 Mariager

Fjelstedvej 20, Svenstrup

Villa · 177 m² · bygget 1957

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.166 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 2003. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550). Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 1166 m²
Indbygget garage: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.313 kr/m².1.537.800 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.636.795 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 1.711.854 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+367,66 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (villa)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 1997 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.636.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1997apr.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjelstedvej 14 9550 Mariager	190 m²	1,9 km	20-06-2024	2.150.000 kr.	11.316 kr./m²
Frydensbjergvej 18 9550 Mariager	177 m²	5,1 km	07-03-2025	2.415.000 kr.	13.644 kr./m²
Bolsbjergvej 3 9550 Mariager	240 m²	2,4 km	22-01-2024	1.900.000 kr.	7.917 kr./m²
Digtervænget 139 9550 Mariager	174 m²	5,4 km	23-06-2026	2.200.000 kr.	12.644 kr./m²
Stentoften 20 9550 Mariager	175 m²	5,5 km	25-03-2024	998.000 kr.	5.703 kr./m²
Hemvej 7, Hem 9550 Mariager	178 m²	5,6 km	16-08-2025	915.000 kr.	5.140 kr./m²
Stentoften 35 9550 Mariager	180 m²	5,6 km	02-06-2026	1.175.000 kr.	6.528 kr./m²
Stentoften 35 9550 Mariager	180 m²	5,6 km	24-04-2025	800.000 kr.	4.444 kr./m²
Vestparken 32 9550 Mariager	184 m²	5,4 km	02-06-2025	1.050.000 kr.	5.707 kr./m²
Vestparken 11 9550 Mariager	176 m²	5,7 km	12-06-2025	1.775.000 kr.	10.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu