Dalsvinget 6, 3310 Ølsted — Fritidshus / sommerhus · 100 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 2.170 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 2170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.596.000 kr.
Offentlig grundværdi: 742.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.729 kr/m².2.030.250 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2170 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.240.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+284,99 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 1997 · Alm. Salg: 582.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.240.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997apr.Solgt, alm. frit salg582.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalsvinget 10A 3310 Ølsted	83 m²	83 m	07-12-2025	1.695.000 kr.	20.422 kr./m²
Dalsvinget 8 3310 Ølsted	71 m²	49 m	21-05-2026	1.810.000 kr.	25.493 kr./m²
Dalsvinget 15 3310 Ølsted	63 m²	175 m	30-04-2026	1.495.000 kr.	23.730 kr./m²
Dalsvinget 9 3310 Ølsted	159 m²	59 m	23-07-2024	1.500.000 kr.	9.434 kr./m²
Mosesvinget 12 3310 Ølsted	101 m²	427 m	09-09-2026	1.650.000 kr.	16.337 kr./m²
Dortheasvej 1 3310 Ølsted	100 m²	520 m	21-07-2024	1.850.000 kr.	18.500 kr./m²
Gartnervej 3 3310 Ølsted	102 m²	376 m	24-08-2025	2.495.000 kr.	24.461 kr./m²
Lille Strandvej 14 3310 Ølsted	99 m²	476 m	17-05-2025	4.400.000 kr.	44.444 kr./m²
Kildesvinget 37 3310 Ølsted	96 m²	265 m	30-11-2023	1.412.500 kr.	14.714 kr./m²
Islandsvej 12 3310 Ølsted	101 m²	642 m	09-05-2025	1.995.000 kr.	19.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu