Prisvurdering · 8700 Horsens

Stensballe Strandvej 12

Villa · 240 m² · bygget 1941

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 985 m², 8 værelser, opført i 1941, renoveret i 2006. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Udbydes aktuelt til 6.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.930 kr/m².5.262.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStensballe gns: 20.087 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 17.887 kr/m²+12,30 pct.
3Boligareal større end typisk240 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1941 (85 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Udbudspris 1.6× over median (25812 vs 16000 kr/m²) · BBR renoveret 2006+9,80 pct.
5Vores vurdering5.838.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1535,95 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 1997 · Alm. Salg: 356.888 kr.
I dag · vores estimat: 5.838.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1997majSolgt, familiehandel356.888 kr.
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stensballe Strandvej 37 8700 Horsens	219 m²	296 m	18-03-2025	2.200.000 kr.	10.046 kr./m²
Stensballe Strandvej 40 8700 Horsens	215 m²	429 m	05-12-2023	10.200.000 kr.	47.442 kr./m²
Stensballe Strandvej 23 8700 Horsens	279 m²	113 m	11-07-2025	6.600.000 kr.	23.656 kr./m²
Stensballe Strandvej 43B 8700 Horsens	188 m²	358 m	15-05-2025	3.750.000 kr.	19.947 kr./m²
Stensballe Strandvej 30D 8700 Horsens	183 m²	259 m	29-06-2026	7.500.000 kr.	40.984 kr./m²
Stensballe Strandvej 47A 8700 Horsens	186 m²	413 m	07-01-2026	2.650.000 kr.	14.247 kr./m²
Stensballe Strandvej 42B 8700 Horsens	181 m²	485 m	10-07-2025	9.500.000 kr.	52.486 kr./m²
Stensballe Strandvej 11 8700 Horsens	166 m²	120 m	12-07-2024	3.230.000 kr.	19.458 kr./m²
Stensballe Strandvej 99 8700 Horsens	168 m²	853 m	29-07-2025	3.520.000 kr.	20.952 kr./m²
Stensballe Strandvej 143 8700 Horsens	173 m²	1,2 km	01-12-2025	3.475.000 kr.	20.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu