Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Doktorparken 42

Villa · 178 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 888 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.099.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 888 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.878 kr/m².2.343.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDoktorparken gns: 13.465 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 16.876 kr/m²-20,20 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1976-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.520.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+495,81 pct. siden mar. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. mar. 1997 · Alm. Salg: 423.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.520.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997mar.Solgt, alm. frit salg423.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Doktorparken 6 9230 Svenstrup J	197 m²	160 m	02-10-2025	3.530.000 kr.	17.919 kr./m²
Doktorparken 55 9230 Svenstrup J	146 m²	246 m	22-10-2023	2.022.500 kr.	13.853 kr./m²
Helsebakken 15 9230 Svenstrup J	146 m²	264 m	05-09-2024	2.150.000 kr.	14.726 kr./m²
Helsebakken 3 9230 Svenstrup J	129 m²	253 m	23-12-2024	1.550.000 kr.	12.016 kr./m²
Kildedalen 5 9230 Svenstrup J	172 m²	2,2 km	08-07-2025	3.600.000 kr.	20.930 kr./m²
Nordøstvej 6 9230 Svenstrup J	170 m²	2,5 km	28-07-2024	2.596.000 kr.	15.271 kr./m²
Hoppevænget 11 9230 Svenstrup J	196 m²	2,2 km	02-09-2024	2.200.000 kr.	11.224 kr./m²
Mjels Brovej 31 9230 Svenstrup J	125 m²	769 m	06-05-2024	1.630.000 kr.	13.040 kr./m²
Hoppevænget 36 9230 Svenstrup J	157 m²	2,3 km	10-12-2023	2.475.000 kr.	15.764 kr./m²
Ellidshøjvej 53 9230 Svenstrup J	120 m²	664 m	17-10-2024	1.685.000 kr.	14.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu