Bøgebjergvej 31

Villa · 80 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 1.689 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1689 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.737.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.285.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.524 kr/m².1.670.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgebjergvej gns: 17.177 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.821 kr/m²-17,50 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.614.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+438,05 pct. siden mar. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1997 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.614.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997mar.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgebjergvej 41 3230 Græsted	124 m²	118 m	11-08-2025	2.130.000 kr.	17.177 kr./m²
Almevej 1 3230 Græsted	72 m²	89 m	30-09-2025	1.450.000 kr.	20.139 kr./m²
Tulstrupvej 39 3230 Græsted	70 m²	1,5 km	25-07-2024	1.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Ridebanevej 5 3230 Græsted	74 m²	2,0 km	18-09-2025	900.000 kr.	12.162 kr./m²
Enghavevej 7 3230 Græsted	80 m²	2,7 km	31-05-2026	2.650.000 kr.	33.125 kr./m²
Skovhusvej 23 3230 Græsted	81 m²	2,7 km	08-10-2024	1.500.000 kr.	18.519 kr./m²
Skovhusvej 14 3230 Græsted	78 m²	2,7 km	14-05-2026	2.195.000 kr.	28.141 kr./m²
Ravnstrupvej 17 3230 Græsted	98 m²	1,8 km	08-07-2024	1.325.000 kr.	13.520 kr./m²
Ridebanevej 2 3230 Græsted	96 m²	2,1 km	17-11-2024	1.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Steensbergsvej 32 3230 Græsted	101 m²	1,6 km	04-03-2025	1.450.000 kr.	14.356 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu