Gyldenstenvej 22

Villa · 162 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 580 m², 6 værelser, opført i 1959. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 580 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.961.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.963.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.788 kr/m².4.437.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyldenstenvej gns: 28.201 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-28,40 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.716.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+209,71 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 1997 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.716.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997majSolgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyldenstenvej 25 5230 Odense M	140 m²	31 m	26-10-2025	3.750.000 kr.	26.786 kr./m²
Gyldenstenvej 34 5230 Odense M	116 m²	113 m	29-09-2025	3.375.000 kr.	29.095 kr./m²
Hverringevej 20 5230 Odense M	156 m²	143 m	07-04-2024	4.700.000 kr.	30.128 kr./m²
Ahlefeldtsvej 12 5230 Odense M	157 m²	223 m	07-07-2024	3.700.000 kr.	23.567 kr./m²
Bergsvej 29 5230 Odense M	169 m²	140 m	15-02-2025	4.500.000 kr.	26.627 kr./m²
Munkebjergvej 114 5230 Odense M	156 m²	274 m	07-04-2024	3.725.000 kr.	23.878 kr./m²
Rosenørnsvej 17 5230 Odense M	163 m²	529 m	29-12-2026	5.650.000 kr.	34.663 kr./m²
Rosenørnsvej 17 5230 Odense M	163 m²	529 m	02-06-2026	5.650.000 kr.	34.663 kr./m²
Rosenørnsvej 16 5230 Odense M	163 m²	544 m	12-04-2025	5.800.000 kr.	35.583 kr./m²
Munkebjergvej 117 5230 Odense M	154 m²	224 m	21-05-2025	3.525.000 kr.	22.890 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu