Klyden 10, 6270 Tønder — Villa · 152 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 851 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Tønder Kommune (6270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 851 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.189 kr/m².1.445.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlyden gns: 8.735 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 9.636 kr/m²-9,40 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.318.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,65 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 1997 · Alm. Salg: 918.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.318.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997apr.Solgt, alm. frit salg918.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klyden 9 6270 Tønder	166 m²	23 m	12-04-2024	1.450.000 kr.	8.735 kr./m²
Klyden 17 6270 Tønder	165 m²	103 m	21-05-2025	1.675.000 kr.	10.152 kr./m²
Viben 19 6270 Tønder	159 m²	178 m	01-02-2024	800.000 kr.	5.031 kr./m²
Rylen 46 6270 Tønder	156 m²	397 m	27-04-2025	1.200.000 kr.	7.692 kr./m²
Tved 260 6270 Tønder	153 m²	561 m	13-10-2025	1.895.000 kr.	12.386 kr./m²
Tved 121 6270 Tønder	156 m²	434 m	10-09-2025	2.095.000 kr.	13.429 kr./m²
Tved 143 6270 Tønder	156 m²	445 m	24-06-2024	1.000.000 kr.	6.410 kr./m²
Rylen 56 6270 Tønder	146 m²	341 m	23-05-2024	1.450.000 kr.	9.932 kr./m²
Viben 85 6270 Tønder	157 m²	422 m	23-09-2026	1.425.000 kr.	9.076 kr./m²
Viben 21 6270 Tønder	162 m²	164 m	15-01-2024	1.465.000 kr.	9.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu