Søleddet 5, 4180 Sorø — Villa · 144 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 696 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 2002. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 696 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.274.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.012.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.062 kr/m².3.329.000 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering3.487.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+345,32 pct. siden mar. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 1997 · Alm. Salg: 783.119 kr.
I dag · vores estimat: 3.487.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
1997mar.Solgt, alm. frit salg783.119 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbakken 2 4180 Sorø	142 m²	164 m	01-05-2025	2.500.000 kr.	17.606 kr./m²
Søstrædet 10 4180 Sorø	139 m²	89 m	18-08-2024	2.445.000 kr.	17.590 kr./m²
Søbakken 8 4180 Sorø	137 m²	154 m	03-03-2025	2.575.000 kr.	18.796 kr./m²
Søvang 11 4180 Sorø	151 m²	156 m	30-05-2024	3.750.000 kr.	24.834 kr./m²
Søholm 28 4180 Sorø	137 m²	255 m	08-07-2024	3.195.000 kr.	23.321 kr./m²
Holbækvej 113 4180 Sorø	143 m²	602 m	20-12-2023	8.200.000 kr.	57.343 kr./m²
Søblink 6 4180 Sorø	156 m²	49 m	09-05-2024	2.200.000 kr.	14.103 kr./m²
Mosevænget 75 4180 Sorø	144 m²	730 m	08-09-2024	2.150.000 kr.	14.931 kr./m²
Østervænget 1 4180 Sorø	153 m²	333 m	15-02-2026	2.825.000 kr.	18.464 kr./m²
Heglingevej 13 4180 Sorø	146 m²	789 m	08-01-2026	3.450.000 kr.	23.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu