Brønshulevej 4, Veksebo, 3480 Fredensborg — Villa · 123 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 12.397 m², 2 værelser, opført i 1964. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 12397 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.789 kr/m².4.126.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12397 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.496.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+365,71 pct. siden mar. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 1997 · Alm. Salg: 1.180.176 kr.
I dag · vores estimat: 5.496.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997mar.Solgt, tinglyst skøde1.180.176 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brønshulevej 6, Veksebo 3480 Fredensborg	127 m²	230 m	01-06-2025	4.200.000 kr.	33.071 kr./m²
Kirkeleddet 339, Båstrup 3480 Fredensborg	130 m²	533 m	25-06-2024	4.990.000 kr.	38.385 kr./m²
Kirkeleddet 213, Båstrup 3480 Fredensborg	130 m²	688 m	23-01-2024	4.145.000 kr.	31.885 kr./m²
Nørredamsvej 59 3480 Fredensborg	124 m²	1,3 km	01-12-2024	5.750.000 kr.	46.371 kr./m²
Asmundshøj 229 3480 Fredensborg	122 m²	1,3 km	08-07-2024	3.200.000 kr.	26.230 kr./m²
Asmundshøj 403 3480 Fredensborg	119 m²	1,2 km	02-03-2025	3.150.000 kr.	26.471 kr./m²
Lykkemosevej 20 3480 Fredensborg	116 m²	1,1 km	11-06-2024	2.985.000 kr.	25.733 kr./m²
Kastanievej 5 3480 Fredensborg	124 m²	1,5 km	06-05-2026	3.825.000 kr.	30.847 kr./m²
Vilhelmsro 331 3480 Fredensborg	124 m²	1,5 km	29-10-2024	4.325.000 kr.	34.879 kr./m²
Kirkeleddet 217, Båstrup 3480 Fredensborg	138 m²	667 m	04-05-2024	4.695.000 kr.	34.022 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu