Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9362 Gandrup

Gl Kongevej 2

Villa · 277 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 277 m², grund på 1.166 m², 8 værelser, opført i 1969, renoveret i 1990. Beliggende i Aalborg Kommune (9362).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
277 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
1166 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.796.000 kr.
Offentlig grundværdi
229.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.290 kr/m².2.188.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGl gns: 11.732 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9362-snit 10.419 kr/m²+12,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.159.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,90 pct. siden maj 1997
543k2,6M4,6M6,6M8,6M19921996200020042008201220162020202413. maj 19971.000.000 kr.I dag · vores estimat2.159.021 kr.Markedet · 1992831.554 kr.Markedet · 1993836.263 kr.Markedet · 19941.165.062 kr.Markedet · 1995930.166 kr.Markedet · 1996542.643 kr.Markedet · 1997912.438 kr.Markedet · 1998691.392 kr.Markedet · 19991.019.637 kr.Markedet · 20001.161.738 kr.Markedet · 20011.457.851 kr.Markedet · 20021.983.874 kr.Markedet · 20031.437.630 kr.Markedet · 20041.929.028 kr.Markedet · 20051.556.463 kr.Markedet · 20062.357.270 kr.Markedet · 20072.043.983 kr.Markedet · 20082.628.730 kr.Markedet · 20092.249.240 kr.Markedet · 20103.422.335 kr.Markedet · 20113.788.252 kr.Markedet · 20122.000.494 kr.Markedet · 20131.162.846 kr.Markedet · 20142.114.064 kr.Markedet · 20151.668.648 kr.Markedet · 20162.186.915 kr.Markedet · 2017732.388 kr.Markedet · 20181.982.489 kr.Markedet · 20192.190.239 kr.Markedet · 20201.737.067 kr.Markedet · 20211.700.226 kr.Markedet · 20223.096.860 kr.Markedet · 20232.224.587 kr.Markedet · 20242.401.590 kr.Markedet · 20251.698.564 kr.Markedet · 2026960.636 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9362 (villa)

Markedsudvikling i 9362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 277 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 1997 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
2.159.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997majSolgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
  • 1990Ombygning
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl Kongevej 34
9362 Gandrup		243 m²451 m27-09-20251.900.000 kr.7.819 kr./m²
Gl Kongevej 7
9362 Gandrup		183 m²86 m26-07-20252.110.000 kr.11.530 kr./m²
Gl Kongevej 53
9362 Gandrup		179 m²573 m14-10-20262.100.000 kr.11.732 kr./m²
Gl Kongevej 53
9362 Gandrup		179 m²573 m10-09-20262.100.000 kr.11.732 kr./m²
Østervang 68
9362 Gandrup		266 m²868 m07-12-20252.790.000 kr.10.489 kr./m²
Aalborgvej 304
9362 Gandrup		249 m²674 m28-09-20243.745.000 kr.15.040 kr./m²
Poststien 1
9362 Gandrup		331 m²437 m20-10-20241.895.000 kr.5.725 kr./m²
Råbhuivej 25
9362 Gandrup		289 m²2,1 km25-11-20241.500.000 kr.5.190 kr./m²
Østervang 36
9362 Gandrup		198 m²724 m04-06-20261.500.000 kr.7.576 kr./m²
Stationsvej 40
9362 Gandrup		369 m²952 m27-02-20242.240.000 kr.6.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden