Rismøllegade 38

Villa · 124 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 1.087 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1087 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.677.000 kr.
Offentlig grundværdi: 739.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.409 kr/m².1.959.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRismøllegade gns: 10.386 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 14.117 kr/m²-26,40 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Få renoverings-signaler: Prisstigning 98% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.441.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,05 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 700.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.385.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.441.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg1.385.000 kr.
2016jun.Ejerskifte700.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søborgvej 2 8930 Randers NØ	132 m²	83 m	13-08-2025	1.600.000 kr.	12.121 kr./m²
Kronborgvej 5 8930 Randers NØ	130 m²	258 m	27-01-2025	2.120.000 kr.	16.308 kr./m²
Rønne Alle 9, Dronningborg 8930 Randers NØ	120 m²	539 m	27-04-2025	2.195.000 kr.	18.292 kr./m²
Østre Boulevard 6, Dronningborg 8930 Randers NØ	130 m²	550 m	19-01-2025	1.520.000 kr.	11.692 kr./m²
Kaløvej 4 8930 Randers NØ	120 m²	779 m	14-05-2026	2.075.000 kr.	17.292 kr./m²
Rosenholmvej 5 8930 Randers NØ	139 m²	107 m	11-01-2024	1.950.000 kr.	14.029 kr./m²
Skaføvej 10 8930 Randers NØ	127 m²	922 m	27-01-2025	1.425.000 kr.	11.220 kr./m²
Christiansborgvej 43 8930 Randers NØ	123 m²	1,1 km	20-10-2026	2.895.000 kr.	23.537 kr./m²
Runddelsvej 4, Dronningborg 8930 Randers NØ	134 m²	532 m	31-05-2026	2.225.000 kr.	16.604 kr./m²
Udbyhøjvej 57 8930 Randers NØ	122 m²	1,1 km	05-12-2024	1.585.000 kr.	12.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu