Dalsgårdvej 8D, Dalsgård

Villa · 364 m² · bygget 1752

Om boligen

Villa på 364 m², grund på 85.696 m², 9 værelser, opført i 1752, renoveret i 1997. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1752
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 364 m²
Samlet bygningsareal: 285 m²
Bebygget areal: 285 m²
Grundareal: 85696 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.614 kr/m².3.010.000 kr.
2Boligareal større end typisk364 m² vs. 255 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
3Alders-risiko (274 år)Huset er 274 år gammelt (opført 1752). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)85696 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.982.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+211,39 pct. siden jan. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 364 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1997 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.982.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jan.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
Ombygning
1752Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buskmosevej 12, Rinkenæs 6300 Gråsten	300 m²	1,9 km	22-09-2024	6.995.000 kr.	23.317 kr./m²
Bækbjerg 12, Rinkenæs 6300 Gråsten	259 m²	1,1 km	24-08-2025	3.650.000 kr.	14.093 kr./m²
Dalsmark 15, Rinkenæs 6300 Gråsten	240 m²	1,1 km	16-07-2025	1.270.000 kr.	5.292 kr./m²
Buskmosevej 14, Rinkenæs 6300 Gråsten	417 m²	2,7 km	17-07-2026	4.395.000 kr.	10.540 kr./m²
Hasselbjerg 9, Rinkenæs 6300 Gråsten	241 m²	1,2 km	16-12-2025	2.500.000 kr.	10.373 kr./m²
Solhøj 6, Rinkenæs 6300 Gråsten	225 m²	1,3 km	30-04-2025	1.595.000 kr.	7.089 kr./m²
Bækbjerg 8, Rinkenæs 6300 Gråsten	211 m²	1,1 km	04-07-2026	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Sejrsvej 112, Rinkenæs 6300 Gråsten	237 m²	1,8 km	30-11-2025	2.450.000 kr.	10.338 kr./m²
Gl Færgevej 40, Alnor 6300 Gråsten	231 m²	1,8 km	03-08-2026	1.795.000 kr.	7.771 kr./m²
Hvedemarken 123, Rinkenæs 6300 Gråsten	186 m²	915 m	10-02-2025	2.350.000 kr.	12.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu