Ilstedvej 9, Sdr Bøel

Villa · 123 m² · bygget 1893

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.475 m², 4 værelser, opført i 1893, renoveret i 1984. Beliggende i Esbjerg Kommune (6690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1893
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1475 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 91.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.588 kr/m².1.349.800 kr.
2Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering9.334.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-63,21 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6690 (villa)

Markedsudvikling i 6690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 25.370.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.334.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg25.370.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1984Ombygning
1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 31 6690 Gørding	120 m²	1,9 km	24-04-2025	1.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Østergade 5 6690 Gørding	125 m²	2,1 km	01-09-2025	1.200.000 kr.	9.600 kr./m²
Mosevej 4 6690 Gørding	122 m²	2,3 km	25-11-2024	1.370.000 kr.	11.230 kr./m²
Østergårdsvej 3 6690 Gørding	122 m²	2,5 km	28-08-2025	1.260.000 kr.	10.328 kr./m²
Birkevænget 14 6690 Gørding	118 m²	2,3 km	12-06-2024	798.000 kr.	6.763 kr./m²
Østparken 39 6690 Gørding	127 m²	2,4 km	11-12-2025	1.300.000 kr.	10.236 kr./m²
Søndermarken 6 6690 Gørding	114 m²	2,4 km	05-02-2026	850.000 kr.	7.456 kr./m²
Nørregade 89 6690 Gørding	116 m²	2,5 km	31-08-2025	1.130.000 kr.	9.741 kr./m²
Jernvedvej 2, Tange 6690 Gørding	148 m²	1,5 km	30-10-2023	2.440.000 kr.	16.486 kr./m²
Nygade 12 6690 Gørding	143 m²	1,8 km	07-05-2025	1.650.000 kr.	11.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu