Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Berlingsbakke 5

Villa · 145 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.049 m², 6 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
1049 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
13.194.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.322.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 92.276 kr/m².13.778.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBerlingsbakke gns: 77.083 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-19,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering12.049.544 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+467,04 pct. siden feb. 1997
1,1M4,4M7,8M11,1M14,5M1992199620002004200820122016202020243. feb. 19972.125.000 kr.I dag · vores estimat12.049.544 kr.Markedet · 19921.300.215 kr.Markedet · 19931.255.990 kr.Markedet · 19941.513.365 kr.Markedet · 19951.709.260 kr.Markedet · 19961.523.805 kr.Markedet · 19971.833.525 kr.Markedet · 19981.946.045 kr.Markedet · 19992.096.120 kr.Markedet · 20002.615.800 kr.Markedet · 20013.039.780 kr.Markedet · 20023.109.235 kr.Markedet · 20032.600.140 kr.Markedet · 20043.306.290 kr.Markedet · 20054.142.940 kr.Markedet · 20066.316.780 kr.Markedet · 20075.043.825 kr.Markedet · 20085.614.690 kr.Markedet · 20094.166.140 kr.Markedet · 20104.350.000 kr.Markedet · 20115.091.240 kr.Markedet · 20125.954.135 kr.Markedet · 20135.633.975 kr.Markedet · 20144.971.760 kr.Markedet · 20156.064.480 kr.Markedet · 20166.515.865 kr.Markedet · 20177.371.510 kr.Markedet · 20188.287.475 kr.Markedet · 20198.079.835 kr.Markedet · 20208.884.440 kr.Markedet · 20219.979.625 kr.Markedet · 202213.257.785 kr.Markedet · 202310.383.160 kr.Markedet · 202411.432.670 kr.Markedet · 202511.846.210 kr.Markedet · 202612.964.015 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 1997 · Alm. Salg
2.125.000 kr.
I dag · vores estimat
12.049.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997feb.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Berlingsbakke 18A
2920 Charlottenlund		222 m²195 m01-12-202515.485.000 kr.69.752 kr./m²
Kirkevej 24B
2920 Charlottenlund		146 m²466 m13-09-202410.600.000 kr.72.603 kr./m²
Henrik Hertz Vej 6
2920 Charlottenlund		145 m²587 m16-12-202516.150.000 kr.111.379 kr./m²
Ordruphøjvej 17
2920 Charlottenlund		139 m²273 m17-03-202413.200.000 kr.94.964 kr./m²
Gamlehave Alle 3A
2920 Charlottenlund		146 m²568 m06-01-202514.650.000 kr.100.342 kr./m²
Bindesbøllsvej 23
2920 Charlottenlund		140 m²507 m18-02-202411.995.000 kr.85.679 kr./m²
Johannevej 9
2920 Charlottenlund		142 m²745 m31-05-202616.850.000 kr.118.662 kr./m²
Johannevej 9
2920 Charlottenlund		142 m²745 m23-03-202616.850.000 kr.118.662 kr./m²
Johannevej 1A
2920 Charlottenlund		147 m²843 m13-09-202510.750.000 kr.73.129 kr./m²
Ordrup Jagtvej 29
2920 Charlottenlund		145 m²968 m06-10-202511.250.000 kr.77.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden