Rådyrvej 1, Søften, 8382 Hinnerup — Villa · 175 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 786 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 2006. Beliggende i Favrskov Kommune (8382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.361.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.464.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i SøftenMedian pris/m² for villa i Søften (8382, sidste 24 mdr.): 24.129 kr/m² × 175 m².4.222.575 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering3.607.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+323,92 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 1997 · Alm. Salg: 851.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.607.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1997majSolgt, alm. frit salg851.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådyrvej 3, Søften 8382 Hinnerup	178 m²	17 m	28-11-2023	3.600.000 kr.	20.225 kr./m²
Rådyrvej 15, Søften 8382 Hinnerup	180 m²	143 m	04-11-2024	3.775.000 kr.	20.972 kr./m²
Rådyrvej 28, Søften 8382 Hinnerup	165 m²	260 m	08-09-2025	2.900.000 kr.	17.576 kr./m²
Rådyrvej 8, Søften 8382 Hinnerup	191 m²	79 m	25-02-2026	3.350.000 kr.	17.539 kr./m²
Rådyrvej 21, Søften 8382 Hinnerup	195 m²	214 m	26-02-2024	4.945.000 kr.	25.359 kr./m²
Rådyrvej 4, Søften 8382 Hinnerup	201 m²	38 m	10-03-2024	3.975.000 kr.	19.776 kr./m²
Rådyrvej 23, Søften 8382 Hinnerup	197 m²	232 m	17-09-2024	4.995.000 kr.	25.355 kr./m²
Rådyrvej 7, Søften 8382 Hinnerup	143 m²	57 m	21-05-2025	4.300.000 kr.	30.070 kr./m²
Æbleparken 5, Søften 8382 Hinnerup	171 m²	257 m	15-05-2024	3.695.000 kr.	21.608 kr./m²
Præstegårdsvej 10, Søften 8382 Hinnerup	173 m²	526 m	23-10-2025	6.200.000 kr.	35.838 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu