Dalslugten 17, Boeslum

Villa · 161 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 2.730 m², 7 værelser, opført i 1980, renoveret i 1984. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 2730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.559.000 kr.
Offentlig grundværdi: 776.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i BoeslumMedian pris/m² for villa i Boeslum (8400, sidste 24 mdr.): 17.778 kr/m² × 161 m².2.862.258 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2730 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.876.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+227,60 pct. siden jan. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jan. 1997 · Alm. Salg: 878.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.876.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jan.Solgt, alm. frit salg878.000 kr.
1984Ombygning
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalslugten 1, Boeslum 8400 Ebeltoft	143 m²	254 m	13-07-2024	2.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Gærdesmuttevej 10, Boeslum 8400 Ebeltoft	164 m²	210 m	28-01-2025	2.995.000 kr.	18.262 kr./m²
Bregnevej 3, Boeslum 8400 Ebeltoft	156 m²	286 m	07-05-2025	2.950.000 kr.	18.910 kr./m²
Fuglekongevej 54, Boeslum 8400 Ebeltoft	164 m²	432 m	18-02-2024	2.500.000 kr.	15.244 kr./m²
Sjællandsvej 8 8400 Ebeltoft	161 m²	590 m	11-02-2024	2.275.000 kr.	14.130 kr./m²
Højdedraget 8, Boeslum 8400 Ebeltoft	167 m²	371 m	11-02-2024	4.050.000 kr.	24.251 kr./m²
Skovskadevej 34, Boeslum 8400 Ebeltoft	165 m²	472 m	27-07-2025	3.600.000 kr.	21.818 kr./m²
Hovedvangen 16, Boeslum 8400 Ebeltoft	162 m²	802 m	31-08-2026	2.525.000 kr.	15.586 kr./m²
Hovedvangen 16, Boeslum 8400 Ebeltoft	162 m²	802 m	08-07-2026	2.525.000 kr.	15.586 kr./m²
Midtvangen 2B, Boeslum 8400 Ebeltoft	151 m²	387 m	19-03-2025	4.195.000 kr.	27.781 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu