Tryggevældevej 62

Villa · 119 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 664 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Københavns Kommune (2700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 664 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.235 kr/m².7.732.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTryggevældevej gns: 53.202 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-19,20 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.987.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+458,55 pct. siden mar. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1997 · Alm. Salg: 1.251.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.987.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997mar.Solgt, alm. frit salg1.251.000 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tryggevældevej 108 2700 Brønshøj	117 m²	460 m	10-07-2024	5.450.000 kr.	46.581 kr./m²
Tryggevældevej 138 2700 Brønshøj	119 m²	748 m	01-05-2025	7.800.000 kr.	65.546 kr./m²
Tryggevældevej 71 2700 Brønshøj	105 m²	61 m	29-09-2025	7.250.000 kr.	69.048 kr./m²
Tryggevældevej 147 2700 Brønshøj	115 m²	915 m	09-01-2025	6.500.000 kr.	56.522 kr./m²
Tryggevældevej 107 2700 Brønshøj	132 m²	473 m	19-08-2024	8.710.000 kr.	65.985 kr./m²
Tryggevældevej 126 2700 Brønshøj	131 m²	605 m	18-06-2024	6.850.000 kr.	52.290 kr./m²
Tryggevældevej 144 2700 Brønshøj	104 m²	799 m	08-01-2025	6.850.000 kr.	65.865 kr./m²
Tryggevældevej 101 2700 Brønshøj	142 m²	405 m	03-09-2024	8.895.000 kr.	62.641 kr./m²
Tryggevældevej 132 2700 Brønshøj	184 m²	692 m	15-03-2025	8.220.000 kr.	44.674 kr./m²
Tryggevældevej 110 2700 Brønshøj	203 m²	475 m	14-05-2024	10.800.000 kr.	53.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu